Raadhuisstraat 202902 HN Capelle aan den IJsselOude Plaats

Dit 3 (voormalig 4) kamer appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en biedt een ruime en praktische indeling. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning op een toplocatie, direct naast het buurtwinkelcentrum Slotplein, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is keurig onderhouden en heeft een fraaie lichtinval. Verkoper aan het woord: Ik heb dit appartement bijna 11 jaar mijn thuis genoemd. Altijd met heel veel plezier gewoond. Geheel onverwachts is er wat anders moois op mijn pad gekomen. Hierdoor neem ik met pijn in mijn hart afscheid van dit fijne appartement. De speelse indeling met heel veel lichtinval, de 2 balkons waar je altijd wel ergens in het zonnetje kan zitten en de leuke ligging bij de winkels en restaurantjes maken het dat het heel fijn wonen is in dit appartement. Ik hoop dat de volgende bewoner(s) hier met net zoveel plezier gaat wonen als dat ik altijd gedaan heb. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellenbord, trappenhuis en toegang tot de berging. 2e verdieping Bij binnenkomst tref je een entree met meterkast. De grote master bedroom, voorheen twee kamers, beschikt over een handige vaste kast. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met toegang tot een balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordwesten, ideaal voor de middag- en avondzon. De halfopen keuken is voorzien van een Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 cv-ketel uit 2010. Enige apparatuur, zoals de vaatwasser, oven met fornuis en afzuigkap blijven achter. De wasmachine en koelkast mee gaan. Via de keuken heb je toegang tot een tweede balkon op het zuidoosten, perfect voor een zonnig ontbijt. De woonkamer is sfeervol ingericht met een sierhaard en biedt een prettige ruimte om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen heeft het appartement een zeer fraaie lichtinval. De badkamer is uitgerust met een bad met douche, toilet en een wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1964 - Woonoppervlakte circa 71 M2 - Een balkon op het zuidoosten en een balkon op het noordwesten - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 117,- - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Het appartement beschikt over een energielabel B - Zeer centrale ligging met het buurtwinkelcentrum, gezondheidscentrum en openbaar vervoer op loopafstand - Oplevering in overleg. KORTOM: WAT EEN SFEERVOL INGEDEELD EN INGERICHT APPARTEMENT KUNNEN WE HIER AANBIEDEN. DIT MOET JE ZELF GEZIEN HEBBEN MOGEN WE JE SNEL VERWELKOMEN VOOR EEN BEZOEK ? De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.