Reidans 702907 TD Capelle aan den IJsselDansenbuurt-zuid

Op zoek naar een levensloopbestendig 3-kamerappartement met een eigen parkeerplaats en een heerlijke tuin aan het water? Reidans 70, in de wijk Schollevaar, biedt jou precies dat! De voormalige berging is slim omgetoverd tot een 2e slaapkamer, wat dit appartement nog praktischer maakt. De tuinligging aan het water is een echte troef van deze woning. Hier vind je een separate berging voor extra opslagruimte en een achterom voor gemakkelijke toegang. Kortom: dit appartement heeft alles wat je nodig hebt voor een moeiteloos dagelijks leven. Bouwjaar 1980 Inhoud 189 m³ Woonoppervlakte 57 m² Indeling: Appartementencomplex: Via een gedeelde voortuin, toegang tot de afgesloten entree van het complex. Begane grond (appartement): Stap binnen in dit gezellige appartement, waar je je meteen thuis voelt. De hal biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, grote slaapkamer en de badkamer en suite, voorzien van een ligbad, wastafel en de wasmachineaansluiting. De verzorgde woonkamer heeft een fijne lichtinval met een loopdeur naar de tuin en een U-vormige open keuken. De keuken is efficiënt ingericht en uitgerust met moderne apparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, een oven en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de 2e slaap-/werkkamer bereikbaar (voormalige berging) met eveneens een deur naar de tuin. Woonomgeving: Reidans 70 ligt in een rustige en groene buurt van Capelle aan den IJssel. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het nabijgelegen Schollebos biedt volop recreatiemogelijkheden voor natuur- en sportliefhebbers. Met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen (A16 en A20) ben je bovendien snel in het centrum van Rotterdam en andere omliggende steden. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - Een groot pluspunt is de verzorgde tuin aan het water met een achterom en een separate berging; - Bij het appartement behoort tevens een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Door de berging bij de woning te betrekken is er een 2e slaap-/werkkamer ontstaan. - De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 149,- (incl. parkeerplaats) en omvat onder andere onderhoud, opstalverzekering en een reservefonds. - Het gehele appartement is deels voorzien van vloerverwarming. - Energielabel C - Oplevering: in overleg Een verzorgd 3-kamerappartement op de begane grond met een tuin aan het water én een eigen parkeerplaats! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.