Rossinistraat 1422901 GJ Capelle aan den IJsselRossinibuurt

LUXUEUS 4-KAMER APPARTEMENT OP EEN TOP LOCATIE! Instapklaar en alle meubilair kan eventueel overgenomen worden. Welkom in dit indrukwekkende en zorgvuldig verbouwd 3-kamerappartement van maar liefst 112m², waar ruimte, licht en comfort samenkomen in een perfecte harmonie. Dit appartement biedt alles wat u zoekt in een moderne woning, gecombineerd met een toplocatie dicht bij alle essentiële voorzieningen. WOONRUIMTE: Bij binnenkomst in dit appartement valt meteen de royale woonkamer op. Deze leefruimte biedt voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek, perfect voor familiediners of het ontvangen van gasten. De grote raampartijen laten het daglicht overvloedig binnenstromen, waardoor de ruimte nog lichter en ruimer aanvoelt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht met een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avond. Alle verwarmingen, internet en TV verbindingen zijn verborgen achter een lange brede vensterbank. KEUKEN: De keuken is een ware droom voor iedere kookliefhebber. De riante opzet biedt voldoende werkruimte en opbergruimte, en is uitgerust met moderne, hoogwaardige inbouwapparatuur (vaatwasser, quooker, Bora kookplaat, 3 ingebouwde stopcontacten etc). De strakke afwerking en slimme indeling zorgen ervoor dat deze keuken niet alleen functioneel is, maar ook een stijlvolle toevoeging aan het appartement vormt. Hier kunt u met plezier koken en experimenteren met nieuwe recepten. Tevens een bijkeuken met grote hoekkast. SLAAPKAMERS: Het appartement beschikt over twee (voorheen drie) ruime slaapkamers, elk met een rustige sfeer en voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kasten. De grootste slaapkamer (met hor en buitenscreen) kan met gemak ingericht worden als master bedroom en biedt volop ruimte voor een kingsize bed en een grote garderobekast. De overige twee slaapkamers zijn ideaal als kinder- of logeerkamers, of kunnen naar wens ingericht worden als een thuiskantoor of hobbyruimte. BADKAMER: De badkamer is modern en luxe, en nodigt uit tot ontspanning. Met een stijlvolle inloopdouche, een dubbele wastafel met ruime opbergmogelijkheden en strakke, eigentijdse afwerking, biedt deze ruimte alle comfort die u nodig heeft. Daarnaast is er een separaat toilet, wat zorgt voor extra gemak voor u en uw gasten. BALKON: Het ruime balkon is een van de highlights van dit appartement. Gelegen op een gunstige zonnige ligging, biedt het balkon de perfecte plek om te ontspannen, een boek te lezen of te genieten van een maaltijd in de buitenlucht. Met voldoende ruimte voor een zithoek of een kleine eettafel, creëert u hier eenvoudig uw eigen buitenoase. Uitzicht / opoxy vloer die je gewoon kan stofzuigen. LOCATIE: Dit appartement is gelegen in een rustige, maar centrale buurt, waar u alles binnen handbereik heeft. Winkels, supermarkten, scholen, en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook zijn er diverse parken en recreatiemogelijkheden in de nabijheid, wat het een ideale locatie maakt voor zowel gezinnen als professionals. Het uitzicht is prachtig, zonsopgang, mooie luchten en bij mooi weer af en toe luchtballon. RUIME BERGING MET STELLINGEN In de berging op de begane grond is er ruimte voor allerlei spullen en fietsen CONCLUSIE: Zoekt u een ruim, modern en comfortabel appartement met twee slaapkamers, een royale woonkamer, een luxe badkamer en een zonnig balkon? Dan is dit appartement van 112m² precies wat u zoekt. Met zijn perfecte ligging dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en de hoge kwaliteit van afwerking, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een heerlijk woongenot. Last but not least, er is een gezonde en actieve Vve en de buren op de 9e zijn super! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe en het comfort van dit prachtige appartement! BIJZONDERHEDEN: - Perfecte locatie - Hoogwaardige afwerking - De woning wordt verwarmd middel een CV-combiketel - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Privé-berging in onderbouw met verlichting - Actieve VvE, bijdrage ca. € 165,- per maand - Energielabel C - Bouwjaar ca. 1995 - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”