Rubenssingel 532902 GV Capelle aan den IJsselSchildersbuurt

*** NIEUW IN VERKOOP *** PRAKTISCH INGEDEELDE 3 KAMER APPARTEMENT OP DE 2E ETAGE VAN EEN KLEINSCHALIG COMPLEX. HET APPARTEMENT TELT ONDER MEER 2 SLAAPKAMERS, EEN HALF OPEN KEUKEN, BADKAMER, LIVING, BALKON EN EEN BERGING OP DE BEGANE GROND. DAARNAAST IS ER VOLDOENDE, GRATIS PARKEERGELEGENHEID AANWEZIG. LOCATIE: Rubenssingel 53 bevindt zich in de deelwijk Middelwatering. Hiervandaan vind je op korte afstand alle denkbare voorzieningen: winkels, scholen, kinderopvang, O.V. (bus & metro), medische zorg, sport, recreatie, horeca... noem 't maar op! Uitvalswegen A16 & A20 zijn binnen 10 minuten bereikbaar evenals het centrum van Rotterdam. HET APPARTEMENT: Dit appartement is praktisch ingedeeld en kan naar eigen wens worden ingericht. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, 2 slaapkamers (12 m2 & 8 m2) en de living. De living is volledig in te delen naar eigen wens. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het balkon, met ligging op het zuidwesten, is bereikbaar vanaf de keuken. Vanaf het balkon heb je een heerlijk rustig uitzicht over de groene voorzieningen rondom het gebouw. De externe berging op de begane grond is voorzien van elektra en heeft een oppervlakte van 6 m2. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 1965 -Woonoppervlakte: 67 m2 -Externe bergruimte: 6 m2 -Balkon: 5 m2 / zuid west -Inhoud: 216 m3 -Isolatie: dubbelglas HR++ in kunststof kozijnen -Verwarming: Blokverwarming -Warm water: Elektrische boiler Itho Daalderop Close-in 15 liter -Energielabel: C -Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren is circa € 202,50 exclusief een voorschot op de stookkosten van circa € 80,- -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”