Sofie Blank erf 402907 BE Capelle aan den IJsselErvenbuurt

PRACHTIGE INSTAPKLARE STARTERSWONING | VOLLEDIG GERENOVEERD | RUIME EN LICHTE WOONKAMER | RUIM DAKTERRAS Dit volledig gerenoveerde, ruime en lichte appartement biedt een uitstekende kans voor een starter! In 2020 is de woning grondig opgeknapt, waarbij de badkamer, het toilet en de keuken volledig zijn vernieuwd. De wanden zijn gestukt en geverfd, waardoor het appartement een frisse en moderne uitstraling heeft. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is het grote, zonnige terras op het zuidwesten, ideaal voor lange zomerse avonden. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een ruime berging, wat extra comfort en gemak biedt. De locatie is ook uitstekend: het appartement ligt op slechts een steenworp afstand van het Alexandrium Shopping Center, waardoor je snel de winkelvoorzieningen kunt bereiken. Ook ben je in de buurt van scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, groen- en zorgvoorzieningen. De verbindingen naar de snelwegen A16 en A20 zijn uitstekend, wat het woonplezier nog verder vergroot. Tenslotte ligt het appartement in de rustige en kindvriendelijke wijk Schollevaar, een ideale plek voor wie rust zoekt zonder concessies te doen aan het gemak van nabijgelegen voorzieningen. Kortom, een perfecte combinatie van comfort, locatie en bereikbaarheid! INDELING Begane grond: bellentableau en brievenbussen. Parkeerplaatsen en bergingen. De ruime berging op de begane grond biedt voldoende opslagruimte en is groot genoeg om een motor of andere grotere items op te bergen, wat een extra voordeel is voor bewoners die op zoek zijn naar meer opbergruimte. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende delen van het appartement. De hal is voorzien van een meterkast en een apart zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer is licht en royaal, dankzij de grote raampartijen die volop natuurlijk licht binnenlaten. De nette laminaatvloer in de woonkamer geeft een moderne uitstraling en is gemakkelijk te onderhouden. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een aparte eethoek, waardoor de ruimte zeer flexibel in te richten is. Deze eethoek is ook gemakkelijk om te toveren in een werkkamer of kinderkamer. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de open keuken, wat zorgt voor een fijne open verbinding tussen de woon- en kookgedeelten van het appartement. De open keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een moderne afwerking. Het keukenblok is uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een combi-oven. De keuken is praktisch ingedeeld, zodat koken en het bereiden van maaltijden comfortabel en efficiënt is. De keuken biedt voldoende opbergruimte in de kastjes en lades. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime en zonnige terras, dat op het zuidwesten is gelegen. Dit zorgt ervoor dat u gedurende de dag van volop zon kunt genieten, vooral in de middag en avond. Het terras is groot genoeg voor een eettafel en zitplek, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Omdat het een hoek appartement is, heeft u bovendien een prachtig vrij uitzicht over een deel van de wijk, wat het gevoel van privacy en ruimte versterkt. De ruime slaapkamer is vanuit de hal te bereiken en biedt voldoende ruimte voor een groot bed. De nette laminaatvloer zorgt voor een uniforme uitstraling die door het hele appartement wordt doorgetrokken. Een opvallend kenmerk van de slaapkamer is de op maat gemaakte inbouwkledingkast, die zorgt voor veel opbergruimte en een opgeruimde uitstraling. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer, die is voorzien van een douche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer heeft een strakke, eigentijdse afwerking, wat de sfeer van het appartement volledig aanvult. Tevens is er een aansluiting voor een wasmachine/droger. Tot slot is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. BIJZONDERHEDEN - woonoppervlak 65 m²; - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1980; - eigen overdekte parkeerplaats; - ruime berging 8,5 m²; - kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - dakterras van 41 m²; - actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van circa €156,70; - verwarming en warmwatervoorziening middels centrale voorziening; - tweede slaapkamer gemakkelijk te creëren; - mogelijkheid tot overname van vrijwel gehele meubilair; - oplevering in overleg. Maak snel een afspraak om deze instapklare woning te komen bezichtigen! DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.