Valeriusrondeel 1852902 CE Capelle aan den IJsselValeriusbuurt

Schitterend licht 4 (voorheen 5 kamer appartement in de wijk 'Middelwatering West' op de 7e verdieping (6e woonlaag) van het complex met mooi uitzicht op groen en richting de skyline van Rotterdam! De woning is voorzien Daarnaast is er een zonnig woningbreed balkon gelegen op het westen. De woning is voorzien van een keurige keuken en sanitair en kan zonder klussen worden bewoond. Diverse openbare voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, openbaar vervoer (bus en metro), zorgvoorzieningen, eetgelegenheden en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Begane grond: Aan de buitenzijde van de entree bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. De goed onderhouden, afgesloten entree geeft u toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. De bergingen zijn ook bereikbaar via een aparte ingang. Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving. Niveau 0 (1e verdieping): Op de eerste verdieping bevindt zich de berging die bij het appartement hoort. 7e verdieping (6e woonlaag): Entree/hal met meterkast. Middels deur met glas inzet is de riante woonkamer bereikbaar met videofoon en een deur (met hordeur) naar het zonnige op het westen gelegen balkon. De witte keuken met zwart blad is geplaatst in rechte opstelling en is uitgerust met een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven en koel-/vriescombinatie. In de keuken is ook de wasmachine aansluiting aanwezig en er liggen donkere laminaattegels. Via de hal is er toegang tot een ruime bergkast en twee slaapkamers aan de achterzijde. De grootste van de twee heeft toegang tot het balkon (met hordeur) en slaapkamer III ligt aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is geheel betegeld met witte wand- en donkere vloertegels en is voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast en inloopdouche. De separate toiletruimte is in dezelfde kleurstelling betegeld als de badkamer. Hier is een wandcloset en een fonteintje aanwezig. De plafonds van de badkamer en de toiletruimte zijn verlaagd en voorzien van inbouwspots. Op de natte ruimte na (keuken, badkamer en toilet) is de woning geheel voorzien van een lichte laminaatvloer welke drempelloos is doorgelegd. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1972 - geheel voorzien van dubbele beglazing (grotendeels voorzien van horren) - verwarming en warmwatervoorziening door middel van blokverwarming / centrale voorziening - energielabel E - op de keukenapparatuur zit geen garantie - elke verdieping geeft toegang tot 3 appartementen - het complex is gelegen op eigen grond - bijdrage VvE ca. € 244,44,- (woning) en € 24,32,- (berging) per maand - jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden - voorschot stookkosten ca. € 104,- per maand. - transport via projectnotaris: Govers Spil Notarissen - 'Koopzeker Kwaliteitskeur': geldigheidsduur 2 maanden - aanbiedingsplicht Stichting Havensteder - er rust een zelfbewoningsplicht op de woning, ook vanuit de gemeente Capelle aan den IJssel - niet-zelfbewoning, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - oplevering in overleg, indicatie twee maanden