Vreugdedans 372907 TJ Capelle aan den IJsselDansenbuurt-noord

- NIEUW IN DE VERKOOP - ZOEKERS OPGELET, WE HEBBEN WEER EEN NET 4-KAMERAPPARTEMENT IN DE VERKOOP OP EEN GUNSTIGE LOCATIE IN DE WIJK SCHOLLEVAAR. HET APPARTEMENT BETREFT EEN TYPE MAISONNETTE EN LIGT IN DE HOEK VAN HET COMPLEX. HOEKAPPARTEMENT OP DE 2E EN 3E VERDIEPING: Het appartement betreft een type maisonnette en beschikt over 84 m² woonoppervlakte. Dit is onderverdeeld in een lichte woonkamer met half open keuken, 3 ruime slaapkamers, een badkamer en separaat het toilet. Het appartement is gelegen op de hoek van het complex waardoor er een wijds uitzicht is vanaf het balkon. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot het balkon. Deze is gesitueerd op het zuidwesten wat het mogelijk maakt om de hele middag en avond van de zon te kunnen genieten. ENERGIELABEL a AANWEZIG: De huidige VVE heeft het complex goed onderhouden. Zij hebben in 2019 de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen (m.u.v. de voor- en achterdeur). De maandelijkse VVE bijdrage is circa € 170,-. Ook heeft het appartement stadsverwarming, wat betekent dat het appartement gasloos is en al voorbereid op de toekomst. Dit alles heeft er voor gezorgd dat er momenteel een energielabel A aanwezig is. Ideaal voor de lage maandelijkse lasten. CENTRALE LOCATIE DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN: Het appartement is gunstig gelegen in de woonwijk Schollevaar. De wijk kenmerkt zich door de speelse opzet, veel groenvoorziening, veel openbare parkeergelegenheid en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het appartement is goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen, verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer en op 5 minuten afstand van de metro. De winkelcentra Alexandrium I, II en III en Capelle XL en de snelweg A20 zijn binnen handbereik. Voor meer rust ligt het park Schollebos op 10 minuten loopafstand waar u middels een wandeling kunt genieten van de mooie natuur. Kortom, een fijne woonomgeving! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1982; - Gelegen op EIGEN GROND; - Gesitueerd op de 2e en 3e verdieping; - 84 m² woonoppervlakte verdeeld over 2 woonlagen; - 3 ruime slaapkamers op de 4e verdieping; - Ruime berging aanwezig op de begane grond; - Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 170,-; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming, het appartement is volledig gasloos; - Nabij openbaar vervoer (bus/metro) en goede bereikbaarheid richting A16/A20; - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor het complex aanwezig; - Energielabel A aanwezig, geldig tot 10-09-2034; - Opleveringsvoorkeur is eind april 2025. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”