Waldhoorn 452907 SJ Capelle aan den IJsselInstrumentenbuurt

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Schollevaar Wat een geweldig, licht en ruim 4 kamer maisonnette is dit! Goed onderhouden en super verzorgd appartement verdeeld over drie woonlagen, met een royale woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. De gehele woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++ beglazing, strak gestuukte wanden en plafonds en een fraai laminaat op de vloer. Aan de voorzijde van het complex een stenen berging en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De woning is gelegen in een rustige buurt, aan een kindvriendelijk woonerf met veel speel- en groenvoorzieningen. De wijk is gevarieerd, waterrijk en groen met ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. Op steenworp afstand meerdere basisscholen en kinderopvangmogelijkheden, nabij het NS station, het vernieuwde winkelcentrum “Picasso Passage”, het Schollebos en shopping mall “het Alexandrium”. Kortom; een ideale ligging met zowel de rust van de natuur als de stedelijke voorzieningen binnen handbereik. What a great, light and spacious 4-room maisonette this is! Well maintained and super neat apartment spread over three floors, with a spacious living room, open kitchen, three bedrooms, modern bathroom and a lovely sunny south-facing balcony. The entire house is equipped with plastic frames with HR++ glazing, tightly plastered walls and ceilings and a beautiful laminate on the floor. At the front of the complex there is a stone shed and ample parking in front of the door. The house is located in a quiet neighborhood, on a child-friendly residential area with many play and green facilities. The district is varied, rich in water and green with ample free parking. Several primary schools and childcare options are just a stone's throw away, near the railway station, the renovated shopping center "Picasso Passage", the Schollebos and shopping mall "het Alexandrium". In short; an ideal location with both the tranquility of nature and urban amenities within easy reach. 1e verdieping: Entree, hal, modern toilet met hangend toilet en fonteintje, de meterkast met kastruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer met openkeuken in U-opstelling aan de voorzijde, afmeting ca. 8.40 x 4.88/2.68 m. Heerlijke ruimte met bergkast onder de trapopgang, strak gestuukte wanden en plafond en een fraaie, extra brede lamel, laminaatvloer. Heel veel lichtinval door de grote raampartijen en de kunststof schuifpui die toegang biedt aan het gezellige en zonnige balkon met uitzicht op water en groen. De aan de voorzijde gesitueerde keuken is in L-opstelling, een kunststof werkblad gecombineerde met witte kast- en ladefronten en ingericht met een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale koel/vriescombinatie (huidige Amerikaanse koel/vriescombi gaat mee) Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van halogeen inbouwspots in te regelen met dimmer. 2e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een inloopdouche en vloerverwarming. Slaapkamer 1: afmeting ca. 4.90 x. 3.63 m., royale lichte kamer, met recht te bestempelen als “master” bedroom met en-suite een ruime walk-in-closet! Slaapkamer 2: afmeting ca.4.70 x 2.92 m., gelegen aan de voorzijde, ook hier veel licht door de grote raampartijen. De gehele verdieping heeft strak gestuukte wanden en plafonds en ook hier treft u de fraaie laminaatvloer op de vloer. 3e verdieping: Royale overloop/voorzolder, met aan de voorzijde de aansluiting voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. Aan de achterzijde veel open bergruimte. Slaapkamer 3: afmeting ca. 8.17 x 2.92 m., zeer riante ruimte. De velux dakramen zorgen voor veel lichtinval en ook deze kamer is strak en hoogwaardig afgewerkt. Deze kamer zou eenvoudig op te splitsen zijn in twee kamers. Via een luik met vlizotrap toegang tot de vliering voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: Zeer goed onderhouden en verzorgd appartement, modern en hoogwaardig afwerkingsniveau, heerlijk ruim en licht. Balkon ca. 10 m2, gelegen op het zuiden met fraai zicht op water en groen. Verwarming en warmwater middels stadsverwarming. Volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing. Energielabel A. Separate berging voor het complex en ruime gratis parkeergelegenheid voor de deur. Rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij alle denkbare voorzieningen Actieve en gezonde VvE, meerjaren onderhoudsplan aanwezig, maandelijkse bijdrage € 150,55, dit is inclusief opstal-, glas-, en brandverzekering en reserveringen groot onderhoud. Woonoppervlakte ca. 108 m2, inhoud ca. 430 m3, bouwjaar 1980, gelegen op eigen grond. Kortom een zo te betrekken, meer dan complete woning! Mis deze kans niet. Oplevering in overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.