1e Lunarelaan 232909 PH Capelle aan den IJsselFascinatio-oost

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars ! WIJK: FASCINATIO (Rotterdam centrum op fietsafstand). Uitstekend onderhouden (helemaal af!), luxe uitgevoerd hoekhuis (ca. 129 m2) met voor- en zonnige achtertuin op het westen (altijd zon), 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer en luxe keuken met een uitstekend open/wide view. Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk met veel groen en toch zo dichtbij het centrum van Rotterdam. Eigen grond en Energielabel: A. DISTRICT: FASCINATIO (Rotterdam center within cycling distance). Very well maintained, luxurious corner house (approx.. 129 m2) with front and sunny backyard (always sun), 4 spacious bedrooms, modern bathroom and a luxury kitchen with a nice open/wide view. Located in a quiet and popular residential area with lots of greenery and yet so close to the center of Rotterdam. Own ground (freehold) and Energy label A. Openbaar vervoer: Nabij zowel metrostation Capelsebrug als Kralingsezoom richting centrum R’dam (ca. 10 min). Bereikbaarheid: Binnen 5 automin naar A16/A20 richting Utrecht/Den Haag/Breda. Centrum van Rotterdam eenvoudig bereikbaar met fiets, auto en metro. Winkels: Supermarkt in de wijk en nabij winkelcentrum s’-Gravenland. Onderwijs: Basisscholen en kinderopvang in de wijk. Nabij middelbare scholen, MBO, Hogescholen en Erasmus Universiteit. Overig: Zorgcentrum met huisarts, tandarts en fysio in de wijk. INDELING Begane grond (vloerverwarming en super strakke wanden): Entree, hal/gang, garderobe, meterkast en modern zwevend toilet. Royale lichte (en uitgebouwde) living met vloerverwarming, bergkast, inbouwverlichting(led) en fraai afgewerkte wanden en plafonds. Grote schuifpui naar de achtertuin met aparte berging en achterom. Luxe halfopen keuken met fraai uitzicht aan de voorzijde, granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer en inbouwverlichting. 1e Verdieping: Overloop. Moderne geheel betegelde badkamer met hoekligbad, wastafelmeubel, zwevend toilet en inbouwverlichting. Royale Slaapkamer I. Slaapkamer II en slaapkamer III. 2e Verdieping: Riante slaapkamer IV met hoog plafond, nieuwe Velux dakramen (met horren en rolgordijn) en veel bergruimte. Aparte was-/bergruimte. Bijzonderheden: Rustig in gewilde woonwijk gelegen met in directe nabijheid van alle denkbare voorzieningen en het centrum van Rotterdam. Zeer luxe afgewerkte woning met voortuin en compleet nieuw aangelegde zonnige achtertuin op het westen(middag-/avondzon) met aparte berging en achterom. Vrij parkeren voor de deur. Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Voorzien van elektrische screens aan de buitenzijde. Energielabel A. Verwarming en warm water middels stadsverwarming. Woonoppervlakte ca. 129 m². Inhoud ca. 475 m³. Bouwjaar ca. 2008. Eigen grond ca. 172 m². Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.