2e Terralaan 42909 PD Capelle aan den IJsselFascinatio-oost

- NIEUW IN VERKOOP - HEERLIJKE EENGEZINSWONING IN DE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK FASCINATIO. DE WONING BESCHIKT OVER 122 M2 WOONOPPERVLAKTE, 4 SLAAPKAMERS, EEN RUIME ACHTERTUIN EN ENERGIELABEL A! HEERLIJKE TUSSENWONING: Deze ruime 5-kamer eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over 122 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen. Op de begane grond is de woonkamer aan de achterzijde gesitueerd en aan de voorzijde is een heerlijk ruime woonkeuken te vinden. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Deze is gesitueerd op het noordoosten, maar door de diepte van de tuin kunt u heerlijk lang van de zon genieten. Verder is er nog een berging en een achterom aanwezig. Op de bovenverdiepingen zijn 4 royale slaapkamers te vinden en een volledig betegelde badkamer. Komt u een slaapkamer tekort? Deze kan nog gerealiseerd worden op de 2e verdieping. Tevens bevindt zich hier ook de aansluiting voor de wasmachine en droger, keurig verwerkt in een vaste kast. ENERGIELABEL A: De woning is gebouwd in 2002, wat inhoudt dat deze volledig geïsoleerd is. Zo is er overal dubbel glas te vinden, is het dak, de muur en de vloer geïsoleerd. Ook beschikt de woning over stadsverwarming. Dit betekent dat de woning gasloos is en al helemaal voorbereid is op de toekomst. Dit alles heeft ervoor gezorgd dat de woning momenteel over energielabel A beschikt. Ideaal voor lagere maandlasten. IN DE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK FASCINATIO: Deze jonge woonwijk is zeer centraal gelegen nabij het centrum van zowel Capelle aan den IJssel als Rotterdam en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, een kinderdagverblijf, een BSO en een peuterspeelzaal. Ook is de woning zeer gunstig gelegen nabij metrostation Capelsebrug en Kralingse Zoom en de uitvalswegen A16/A20, Rotterdam centrum is binnen 10 minuten bereikbaar en recreatiegebied Kralingse Plas is op fietsafstand. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. VERKOPER AAN HET WOORD: We hebben met heel veel plezier in dit huis gewoond. Als jong gezin hebben we genoten van de ruimte en comfort die het huis biedt. De ligging van het huis is ideaal aangezien je binnen no-time in de stad bent met de fiets, auto en metro. De wijk Fascinatio is erg kindvriendelijk en bevat veel leuke speeltuintjes. Ook is het Kralingse bos in de buurt waar we vaak te vinden waren voor ontspanning. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2002; - 122 m² woonoppervlakte; - 138 m² perceeloppervlakte, gelegen op eigen grond; - Ruime achtertuin op het noordoosten; - Speelse indeling, de keuken is centraal in de woning gesitueerd; - Lichte en ruime woonkamer; - 4 slaapkamers aanwezig, de optie tot het realiseren van een 5e kamer; - Gratis parkeren in de omgeving; - Zeer centrale doch rustige locatie; - De woning is volledig geïsoleerd; - Verwarming & warm water via stadsverwarming; - Energielabel A, geldig tot 27-06-2027; - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”