Arica 1072903 PD Capelle aan den IJsselVuykterrein

Ruime en 4 (voorheen 5) kamer eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van ca. 122 m² op een perceel eigen grond van 134 m² gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Middel-Watering. De woning is gelegen op een woonerf wat dit een heerlijk rustig buurtje maakt Verder is de woning voorzien van een ruime woonkamer met half open keuken, 3 (voorheen 4) slaapkamers en een diepe achtertuin welke is gelegen op het zonnige zuidwesten. In de wijk zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig. Op het Stadsplein, waar winkelcentrum De Koperwiek is gevestigd, zijn verschillende horecagelegenheden, een theater en een bibliotheek. Het sfeervolle ‘Vuykpark’ langs de Hollandsche IJssel is een geliefde plek voor jong en oud met een prachtige boulevard langs de Hollandsche IJssel. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en het toilet. Woonkamer welke is voorzien van tegels, nette wand- en vloerafwerking, een kast onder de trap, een convectorput en een keuken aan de voorzijde. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de aluminium schuifpui heeft u toegang tot de op het zuidwesten gelegen achtertuin. De achtertuin is voorzien van een elektrische zonnescherm, wateraansluiting en schuurtje. De achtertuin is niet direct gelegen aan het water, maar wel op 50 meter loopafstand. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning treft u de enorme slaapkamer aan waar dit vroeger 2 slaapkamers waren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, een designradiator en een dubbel wastafelmeubel met 2 kasten. Tevens is er een raampje aanwezig voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Op deze verdieping is het eenvoudig mogelijk om hier een mooie ruime slaapkamer van te maken. Verder is er een groot dakraam voor daglicht, CV-installatie, de wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie unit. Er is ook extra ruimte achter de knieschotten. KORTOM EEN RUIME WONING OP EEN TOP LOCATIE IN CAPELLE AAN DEN IJSSEL! KOM SNEL EEN KIJKJE NEMEN. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - De woning kan op verschillende punten verbeterd/gemoderniseerd worden; - Veel ruimte; - 3 voorheen 4 slaapkamers (eenvoudig te realiseren); - Zeer zonnige tuin op het zuidwesten; - Oplevering kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”