Brahmsstraat 752901 JD Capelle aan den IJsselBizetbuurt

Leuke eengezinswoning met o.a. een ruime tuin en een moderne badkamer. Maar eventueel ook goede uitbreidingsmogelijkheden voor de toekomst. De woning is centraal en rustig gelegen in de wijk 's-Gravenland. In deze wijk zijn alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en gezondheidszorg aanwezig. Winkelcentrum Puccinipassage met winkels voor de dagelijkse boodschappen ligt op 250m afstand. Uitvalswegen (A16 en A20) zijn goed bereikbaar en ook metrostation Capelsebrug is dichtbij (500m). Begane grond: Aan de voorzijde is een verzorgd aangelegde tuin. Je komt de woning binnen in een hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Er is een trapkast en een deur naar de inpandige hal met het toilet en de trapopgang. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een hoek-opstelling met een 4-pits keramische kookplaat, een vlakschermafzuigkap, een oven en een vaatwasser. De woonkamer en keuken hebben een plavuizenvloer. De achtertuin, gelegen op het Noordwesten, is 13 meter diep en heeft een achterom, een stenen berging, een buitenkraan en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, verhoogde borders met beplanting. Vanwege de diepte is er gedurende de dag voldoende zon in een groot deel van de tuin. Beide buren hebben een aanbouw, waardoor je beschut buiten zit, maar de muren van de buren vormen ook een goed begin voor je eigen uitbouw! 1e etage: Hier bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 14m2. De naastgelegen slaapkamer is 8m2 en de slaapkamer aan de achterzijde is eveneens 8m2. De moderne badkamer heeft een douche, een wastafelmeubel met lades en een spiegelkast en een hangend toilet. Tevens is er mechanische ventilatie, een designradiator en een raam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie. 2e etage: De tweede etage is op dit moment in gebruik als een grote multifunctionele ruimte. Er is hier voldoende ruimte voor het creëren van één of twee extra slaapkamers. Met dakkapellen zou je deze verdieping nog ruimtelijker en lichter kunnen maken. Er zijn twee dakramen aanwezig en tevens bevinden zich hier de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Bijzonderheden - De woning is gelegen op eigen grond; - Verwarming en warm water geschieden middels een Remeha C.V.-combiketel (2018); - Oplevering bij voorkeur half oktober 2024.