Capelseweg 1342907 XC Capelle aan den IJsselStadsdeelpark

Deze prachtige 4-kamer hoekwoning combineert het karakter van een woning uit 1932 met het comfort en de duurzaamheid van nu. De woning is gerenoveerd en gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen. Dit huis is van energielabel E naar B gebracht en daarmee helemaal klaar voor de toekomst. De begane grond is voorzien van betonnen ondervloer en afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. Dankzij de hoogwaardige afwerking is dit een woning waarin je direct kunt genieten. Naast de voortuin beschikt de woning over een diepe achtertuin van maar liefst 23 meter. Dit biedt volop ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten chalet, ideaal als berging of hobbyruimte. De woning ligt op een zéér centrale locatie. Het prachtige Schollebos grenst praktisch aan de achtertuin, ideaal voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteiten. Daarnaast bevinden winkelcentra, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zich op steenworp afstand. Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Kenmerken: - bouwjaar: 1932; - perceeloppervlakte: 224 m2; - EIGEN GROND; - woonoppervlakte: 89 m2; - hoogwaardige afwerking met duurzame materialen; - geheel verduurzaamd gerenoveerd; - houten ondervloer vervangen door duurzaam beton; - vloerverwarming; - 4 kamers (3 slaapkamers); - zeer grote vliering; - voortuin en zéér diepe achtertuin van 23 meter; - vrijstaande houten tuinchalet; - energielabel B; - verwarming en warmwater middels CV combiketel (2019); - de buren hebben een recht van overpad in de voor- en achtertuin; - oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.