Donizettistraat 382901 KD Capelle aan den IJsselPuccinibuurt

Deze goed onderhouden eengezinswoning beschikt over 4 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten, die u beslist moet zien. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 107 m² en staat op een perceel van 133 m² eigen grond. De Donizettistraat is breed opgezet en bevindt zich aan de rand van de levendige wijk 's-Gravenland, met in de directe omgeving alles wat u dagelijks nodig heeft zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, sport en recreatie. De uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn binnen 5 minuten met de auto te bereiken, wat zorgt voor een rustige maar centrale woonomgeving. Indeling: Voortuin: keurig aangelegde voortuin met toegang tot de woning. Begane grond: Entree/hal met meterkast (uitgebreide groepenkast), trapopgang en toilet met fontein. De ruime en lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin en is voorzien van een trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde treft u de keuken welke in een speelse-opstelling is geplaatst. De keuken is onder meer voorzien van een gas kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De zonnig achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is ruim bemeten. Hier kunt u heerlijk van het zonnetje genieten. De achtertuin is onder meer voorzien van een prachtige vijver en ruime houten berging. Naast de berging is nog een tweede berging met overkapping gerealiseerd. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde treffen we naast een ruime slaapkamer ook de badkamer aan. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en een handdoekradiator. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde van de woning en kijken uit over de achtertuin. Tweede verdieping: Voorzolder met kast, opstelplaats voor de CV ketel (Intergas HR eco bouwjaar 2016), omvormer voor de 10 zonnepanelen en opstelplaats voor de wasmachine/droger. Vierde slaapkamer aan de achterzijde met daarnaast een open (werk)ruimte aan de voorzijde welke voorzien is van een dakkapel. Op deze verdieping kunt u eventueel een extra slaapkamer realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1996; - Woonoppervlakte circa 107 M2; - Gelegen op circa 133 M2 eigen grond; - Voorzien van een waterontharder; - Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd; - Goed geïsoleerde woning welke is voorzien van een energielabel A; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”