Dorpsstraat 2012903 LA Capelle aan den IJsselOude Kern

Unieke kans! | vrijstaand herenhuis (genaamd Het Veerhuis) | dubbele bewoning mogelijk | eigen terras aan het water | flexibel ruimtegebruik geschikt voor mantelzorg of een groot gezin | gelegen nabij het winkelcentrum de Koperwiek | bouwjaar 1920. Woonopp. 307m2 met 7 slaapkamers De woning en omgeving Stelt u zich eens voor: ontspannen op uw eigen terras aan het water, genietend van de rust die alleen een eigen stuk grond aan de waterzijde kan bieden. En dat in combinatie met twee woningen onder één dak. Met de mogelijkheid om beide huizen als één geheel te integreren, bieden we een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en veelzijdigheid. Denk aan het creëren van een uitgestrekte familiewoning, het realiseren van een gezamenlijke leefruimte voor bijvoorbeeld mantelzorg of een kantoor aan huis. Dorpsstraat 199-201 gelegen in Oud-Capelle, is geliefd om zijn dorpse sfeer en de nabijheid van de Hollandse IJssel. Deze combinatie biedt niet alleen prachtige uitzichten maar ook volop mogelijkheden voor waterrecreatie. De rivier die langs het dorp stroomt, draagt bij aan een gevoel van rust en ontspanning. De omgeving is rijk aan groen, met diverse parken en groene zones die perfect zijn voor wandelingen, fietstochten of een dagje uit met de familie. Qua voorzieningen ligt het winkelcentrum de Koperwiek op korte fietsafstand. Dit centrum biedt een breed scala aan winkels, van lokale speciaalzaken tot bekendere ketens, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Gelegen nabij belangrijke uitvalswegen en snelwegen zoals de A16 en A20, biedt het dorp gemakkelijke toegang tot naburige steden zoals Rotterdam, Gouda, Utrecht en Den Haag. Het huis genaamd "Veerhuis" aan de Dorpsstraat 199 in Capelle aan den IJssel is een pand met een rijke historie die diep geworteld is in de lokale geschiedenis van het gebied. Oorspronkelijk gebouwd als een veerhuis, speelde deze locatie een cruciale rol in de transportgeschiedenis van de stad, dienend als een overslagpunt voor goederen en passagiers die de Hollandse IJssel overstaken. Indeling: Dorpsstraat 199: Op dijkniveau vind je een entree/hal die toegang biedt tot de woonkamer met twee gashaarden. De keuken, hoewel verouderd, is functioneel met een geiser en wasbak en biedt toegang tot de woonkamer. Een trap leidt naar het souterrain, waar een grote werkplaats en een extra berging is. Vanuit hier is ook de fijne tuin bereikbaar. Via de trapopgang komen we op de eerste verdieping met overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en een bergruimte en een luik naar de zolder. De derde slaapkamer is bereikbaar via de tweede slaapkamer, ideaal voor gebruik als studeerkamer of kinderkamer. Uiteraard kan er ook een totaal andere indeling gemaakt worden. Dorpsstraat 201: Ook dit deel van het pand start op dijkniveau met een entree/hal, voorzien van een betonnen vloer, die leidt naar een dichte keuken en een ruime woonkamer met houten vloeren en ramen aan drie zijden, waardoor natuurlijk licht volop binnenstroomt. Vanuit de keuken is een heerlijk ruim balkon bereikbaar. Via trappenhuis is de eerste verdieping te bereiken met overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, een separaat toilet, en een badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een wastafel. De tweede verdieping herbergt een zolder met een authentieke bedstee en houten vloer, wat zorgt voor een knusse en sfeervolle ruimte. Het souterrain is voorzien van een ruime werkkamer, drie grotere bergruimten met in één de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de werkkamer is de achter entree/bijkeuken bereikbaar. Tuin De woning is voorzien van zowel een voor-, zij- als achtertuin. De achtertuin is op het noordwesten gelegen en de voortuin op het zuidoosten. De tuin bij dit pand biedt een vredige, groene oase, ideaal voor ontspanning of gezellig samenzijn. Aan de voorzijde direct aan het water gelegen, is het de perfecte plek voor watersporters. Met genoeg ruimte voor zowel tuinieren als recreatie, vormt deze tuin een prachtige uitbreiding van het wooncomfort. Algemeen Bouwjaar 1920 Inhoud 1231m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2011). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: F/G Oplevering in overleg.