Omschrijving

Een goedverzorgde en ruime EENGEZINSWONING, nabij Centrum Capelle! Met maar liefst 6 slaapkamers, een heerlijke en zonnige achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan een leuk speelpleintje is dit de ideale gezinswoning! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Ruime L- vormige woonkamer met zit- en eethoek en sfeervolle gashaard - Complete keuken aan de achterzijde - 6 slaapkamers (zolderkamers met dakkapel voor en achterzijde) - Badkamer met hoekligbad en douche - Achtertuin met stenen berging op het zuidwesten - Woonoppervlakte ca. 135 m² - Perceeloppervlakte ca. 122 m² - Eigen grond (m.u.v. de voortuin) Gelegen in het centrum van Capelle met veel voorzieningen op loopafstand. Winkelcentrum ‘de Koperwiek’, bus- en metrostation ‘Capelle Centrum’, horeca, scholen, gezondheidszorg, uitvalswegen: werkelijk alles is in de buurt! INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is voorzien van laminaat vloerafwerking. Entree/hal, uitgebouwde hal voorzien van een garderobe en droogloopmat en toegang tot de woonkamer. Woonkamer, een gezellige woonkamer met vrij uitzicht, voorzien van vloerverwarming, sfeervolle gashaard, vaste kast onder de trap en toegang tot de eetkamer aan de achterzijde. Vanuit deze eetkamer is er toegang tot de keuken en achtertuin middels openslaande deuren. Keuken, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een grote Amerikaanse koel-/vrieskast. Daarnaast biedt de keuken veel kastruimte. Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en hoekfonteintje. Eerste verdieping: De trappen, overloop en slaapkamers zijn voorzien van tapijt vloerafwerking. Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, ruime inloop(garderobe)kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2, eveneens van goed formaat kamer en ook gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een elektrische rolluik. Badkamer, voorzien van tegels op de vloer en wanden, een hoekligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met onderladen, spiegel en -verlichting, een tweede toilet (hangend closet), kolomkast, elektrische vloerverwarming en een elektrisch rolluik. Tweede verdieping: Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling Cv-ketel, voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, met een dakkapel, bergruimte achter het knieschot en toegang tot de bergvliering. Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde, ook met een dakkapel, voorzien van een grote kast met schuifdeuren en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 6, eveneens gelegen aan de voorzijde, met een dakkapel en ook hier bergruimte door een grote kast met schuifdeuren. Tuinen: Achtertuin (ca. 8.95 x 6.05), voorzien van zowel bestrating als groen. Daarnaast bevat de achtertuin een vrijstaande stenen berging (ca. 4.75 x 1.70), voorzien van elektra en verlichting, een buitenkraan en elektrische zonwering. De achtertuin is achterom bereikbaar en grenzend aan een leuk speelpleintje en parkeerplaatsen. Voortuin, voorzien van bestrating, groen en grind en gelegen langs een voetpad grenzend aan een singel. De voortuin van ca. 36 m2 behoort niet tot het perceel grond van de betreffende woning en is in eigendom van de Gemeente Capelle aan den IJssel. Het gebruik van betreffende grond is vastgelegd in een gebruiksovereenkomst om niet met de gemeente. De gemeente is in principe bereid om met een rechtsopvolger een nieuwe gebruiksovereenkomst te sluiten. Bijzonderheden: - CV-ketel Nefit Proline NxT HRC24/CW4(2024) - Betonnen vloer op begane grond en eerste verdieping - Houten vloer op tweede verdieping - Uitgebouwde entree voorzijde - Vernieuwde houten gevelkozijnen/deuren/ramen - Dakkapel voorzijde kunststof kozijn/ramen - Isolatieglas (gedeeltelijk HR++) - Vernieuwde radiatoren - Vernieuwde elektra groepenkast - Energielabel C - Bouwjaar ca. 1967 Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf 1 september 2024. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.222
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline NxT HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 258
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (8,95 meter diep en 6,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 20

  • Bekijk foto 1 van Merelhoven 485
  • Bekijk foto 2 van Merelhoven 485
  • Bekijk foto 3 van Merelhoven 485
  • Bekijk foto 4 van Merelhoven 485
  • Bekijk foto 5 van Merelhoven 485
  • Bekijk foto 6 van Merelhoven 485
  • Bekijk foto 7 van Merelhoven 485
  • Bekijk foto 8 van Merelhoven 485
  • Bekijk foto 9 van Merelhoven 485
  • Bekijk foto 10 van Merelhoven 485
  • Bekijk foto 11 van Merelhoven 485
  • Bekijk foto 12 van Merelhoven 485
  • Bekijk foto 13 van Merelhoven 485
  • Bekijk foto 14 van Merelhoven 485
  • Bekijk foto 15 van Merelhoven 485
  • Bekijk foto 16 van Merelhoven 485
  • Bekijk foto 17 van Merelhoven 485
  • Bekijk foto 18 van Merelhoven 485
  • Bekijk foto 19 van Merelhoven 485
  • Bekijk foto 20 van Merelhoven 485

© 2001-2024 funda