Omschrijving

Een buitenkans! Deze bijzondere ruime 2-onder-1-kapwoning wil je zeker bekijken! De woning heeft veel te bieden en ligt werkelijk fantastisch, dichtbij Rotterdam en toch rustig gelegen in de populaire wijk s-Gravenland. De straat is doodlopend met alleen bestemmingsverkeer. Vanuit de woning heb je vrij uitzicht op een groenstrook, waterplas en parkje met loslopende diertjes. Aan de achterkant van de woning een heerlijke tuin op het Zuid-Westen met veel zon en privacy. Zodra je de woning betreedt ervaar je de verrassende grootte van de zeer ruime, lichte woonkamer. Een woonkamer met een WOW-effect. De woonkamer heeft een speelse en praktisch in te richten indeling en loopt over in een, eveneens ruime, moderne keuken met kookeiland en veel opbergruimte. De uniekheid van de woning is moeilijk in woorden te omschrijven, je moet het echt ervaren. De oorspronkelijke garage is omgebouwd tot een extra kamer waardoor deze als werk- of slaapruimte op de begane grond is in te richten. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers te vinden, waarvan 2 zeer ruime. In 1 slaapkamer is een handige inloopkast gecreëerd. HOOFDKENMERKEN WONING Achter de buitenkant van deze woning schuilt een verrassend ruime en bijzondere binnenkant. Een woning om verliefd op te worden en jouw dromen in te realiseren. • Zeer ruime, fraaie woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin. • Royale moderne keuken voorzien van veel bergruimte en alle comfort. • Ideale extra kamer op de begane grond (voorheen garage). • 4 slaapkamers op de verdieping (extra kamer gerealiseerd boven garage). • Moderne, geheel betegelde badkamer. • Bergzolder (via vlizotrap). • Ruime zonnige tuin op het zuidwesten met privacy en schuur. Achterom bereikbaar. • Voortuin met parkeerplaats voor de deur. • Ideaal als woon/werk- en/of gezinswoning. • Woon oppervlakte (>1.50m) 159 m2 (goed te gebruiken bruto vloeroppervlakte 185 m2). • Bruto inhoud woning 563 m3 (exclusief bergzolder). • Perceeloppervlakte 221 m2 eigen grond. HOOFDKENMERKEN LIGGING De woning ligt fantastisch in het groen. Rustig en toch midden in de wijk en dichtbij alle wenselijke voorzieningen. • Mooie ligging aan een rustige, doodlopende straat met vrij uitzicht. • Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk ’s-Gravenland. • Rustig gelegen en toch op nog geen 15 minuten van Rotterdam Centrum. • Buurtwinkels en overdekt winkelcentrum Puccinipassage op loopafstand. • Dichtbij metrostation Capelse Brug. • 2 scholen, kinderopvang en speeltuin op loopafstand. • Sportschool op 400 m, voetbalclub en andere sportfaciliteiten. • Dichtbij uitvalswegen. Wil je deze unieke woning met haar vele mogelijkheden komen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via Makelaarsland via nummer 088-200 2000. INDELING BEGANE GROND (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Entree/hal met toegang tot de woonkeuken, de werkkamer, de meterkast, het toilet en de gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een (gedateerde) tegelvloer. Woonkeuken: Royale, moderne woonkeuken van alle gemakken voorzien. Aan de voorzijde met vrij uitzicht. Voorzien van muur met volledige strakke kastenwand met grote inbouwkoelkast, vriezer, combinatiemagnetron en lades. Een kook- & spoeleiland met inductie kookplaat, ingebouwde afzuiginstallatie in koof, combimagnetron, vaatwasser en quooker. Bij de keuken zit een vaste voorraadkast onder de trap. Woonkamer: Zeer ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Uitstekend in te richten en een echte eyecatcher. Werkkamer (voorheen garage): Ideale extra kamer, voorzien van een bureau met aan beide kanten een plankenkast (werkplek). Grote hoekkast met schuifdeuren en wasmachine- en drogeraansluiting. Toilet: Modern, half betegeld toilet met staand closet, fonteintje en raampje. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, cv-kast en een vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamers Slaapkamer 1: ruime kamer aan de voorzijde, met een brede dakkapel, een zijraam en een ruime inloopkast. Slaapkamer 2: zeer ruime kamer (extra gerealiseerd boven de garage), met een dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde. Voorzien van zonwering. Slaapkamer 3 en 4: gelegen aan de achterzijde. Van slaapkamer 3 en 4 is eventueel gemakkelijk 1 grote kamer te maken. Badkamer Moderne, geheel betegelde ruime badkamer met dubbele wastafel met onderlades, inloopdouche, staand closet en badkamerradiator. Tuinen Achtertuin (ca. 9.00 x 9.40) met natuurstenen bestrating, groene borders, boom, buitenkraan, verlichting, 2 regentonnen, elektrische zonwering, schuur en toegang tot de achteruitgang. Voortuin met tegels, buitenkraan, regenton, boom en parkeerplek (op eigen terrein en openbaar voor woning). SPECIFIEKE INFORMATIE: • Keuken uit 2019 • CV-ketel Remeha Avanta (2010) • Woonkamer en keuken vloerverwarming • Houten kozijnen met dubbele beglazing • Energielabel A • Dak- vloer- en muurisolatie • Bouwjaar 1998 • Mogelijkheid tot plaatsen van laadpaal voor elektrische of hybride auto op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 679.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.270
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta (2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL E 2462
Kadastrale kaart
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (9,40 meter diep en 9,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 42

  • Bekijk foto 1 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 2 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 3 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 4 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 5 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 6 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 7 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 8 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 9 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 10 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 11 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 12 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 13 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 14 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 15 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 16 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 17 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 18 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 19 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 20 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 21 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 22 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 23 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 24 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 25 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 26 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 27 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 28 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 29 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 30 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 31 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 32 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 33 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 34 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 35 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 36 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 37 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 38 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 39 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 40 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 41 van Rameaustraat 7
  • Bekijk foto 42 van Rameaustraat 7

© 2001-2025 funda