Stoelendans 12907 TE Capelle aan den IJsselDansenbuurt-zuid

Welkom in deze prachtige woning met 4 slaapkamers, ideaal voor jonge gezinnen of koppels op zoek naar hun eerste huis! Deze woning biedt een verzorgde tuin op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Het heeft een luxe en nette algehele afwerking en is zonder moeite te betrekken! INDELING: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een verzorgde entree met een modern toilet. Wat direct opvalt is het fijne licht in de woonkamer. Verder ligt er over de gehele verdieping vloerverwarming. De hoogwaardige keuken is uitgevoerd met hoogglans witte kasten en zwart composiet werkblad. De Miele inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser en een combi-oven. Deze keuken maakt het bereiden van maaltijden een plezierige en moeiteloze ervaring. De luxe badkamer is smaakvol afgewerkt met donkergrijze tegels, wat zorgt voor een rustgevende sfeer. De dubbele wastafel biedt voldoende ruimte voor twee personen om zich klaar te maken voor de dag. De ruime douche met glazen schuifdeur voegt een vleugje luxe toe, terwijl het tweede toilet met softclose zitting en de vloerverwarming extra comfort en gemak bieden voor het gezin. Met 4 ruime en lichte slaapkamers biedt deze woning verschillende gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om een master bedroom, kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor, deze ruimtes kunnen naar wens worden ingericht. De verzorgde tuin ligt op het westen, waar u volop kunt genieten van zonnige middagen en avonden. De tuin is smaakvol aangelegd en biedt een rustige plek om te ontspannen of gezellige bijeenkomsten met vrienden en familie te organiseren. Bovendien is er een stenen berging aanwezig, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere spullen. Tot slot is de locatie van deze woning een groot pluspunt. Gelegen in een rustige en vriendelijke buurt, geniet u van de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur. Rondom de woning is een ruime parkeergelegenheid. Dit maakt het een ideale plek voor een prettig en comfortabel leven. Mis deze unieke kans niet om deze prachtige woning te bezichtigen en ervaar zelf de vele voordelen die het huis en de locatie te bieden hebben. Maak vandaag nog een afspraak voor een rondleiding en ontdek hoe dit huis aan al uw wensen en verwachtingen kan voldoen! Bijzonderheden: - Woonoppervlak 98m² - Gelegen op 105m² eigen grond - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen bij de hand - 4 slaapkamers - Zonnige tuin op het westen - De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming (gasloos!) - Nette keuken in tijdloze uitstraling - Moderne badkamer en toilet - De woning is netjes en verzorgd - Energielabel C - Oplevering in overleg VERKOPER AAN HET WOORD: ''Ruim 24 jaar hebben wij hier als gezin met veel plezier gewoond. De kinderen konden veilig naar de nabijgelegen kinderopvang, basis- en middelbare school lopen en rond het huis spelen. Andere grote pluspunten waren voor ons het Schollebos en de buurtsupermarkt op loopafstand en de ligging van de wijk Schollevaar bij Alexandrium en CapelleXL. Tel daar bovenop de nabijheid van openbaar vervoer en snelwegen om overal gemakkelijk naartoe te reizen. Voor ons is het tijd voor een volgende stap. Wij weten zeker dat de koper van ons huis hier ook jarenlang met veel plezier zal wonen.'' INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”