Tjalk 52904 LL Capelle aan den IJsselParadijssel

Met uitzicht op jachthaven ‘t Zandrak en de daarachter gelegen Hollandse IJssel bevindt zich deze uitstekend onderhouden, riante 4-kamerwoning. De woning biedt tal van pluspunten, zoals een voortuin met oprit, een zonnige en fraai aangelegde achtertuin, en twee terrassen op de woonverdieping. Dankzij de ruime buitenruimte kun je op elk moment kiezen tussen zon of schaduw. De woning biedt daarnaast een separate berging, een schitterende moderne keuken en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad met watervalkraan en een dubbele wastafel. De afwerking is van een hoogwaardig niveau, en dankzij het lessenaarsdak ontstaat er een speelse en ruimtelijke indeling in de woonkamer en keuken. De groene omgeving is perfect voor liefhebbers van watersport, met de jachthaven praktisch in je voortuin. Ook Park Hitland, met zijn golfbaan en uitgestrekte fiets- en wandelpaden, ligt op korte afstand. Kenmerken: - bouwjaar: 2002; - uitstekende locatie voor de watersporter en/of natuurliefhebber; - EIGEN GROND; - perceeloppervlakte: 148 m2; - woonoppervlakte: 118 m2; - terrassen: 31 m2; - voor en achtertuin: 104 m2; - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers; - parkeren op eigen terrein; - voortuin, achtertuin, 2 terrassen en aparte berging; - hoogwaardige afwerking met luxe keuken en modern sanitair (2018); - verwarming en warmwater middels CV combiketel 2015; - vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer; - open haard; - energielabel: A; - oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.