Van Speykstraat 692901 BC Capelle aan den IJsselZeeheldenbuurt-west

KARAKTERISTIEK VAN BUITEN, MODERN VAN BINNEN! Deze sfeervolle hoekwoning in Capelle West beschikt over 4 slaapkamers, luxe badkamer en nette keuken. De speels ingedeelde woning heeft een diepe achtertuin aan het water en een berging van ca. 180 m2. Gelegen in een rustige, dorpse en kindvriendelijke woonwijk, op wandelafstand van de Doormanstraat met winkels, scholen, speeltuinen en dicht bij het openbaar vervoer (metro Capelsebrug) en snelwegen (A16). INDELING Begane grond Via de eigen voortuin, waar ruimte is voor het parkeren van twee auto's, betreedt u de woning. Vanuit de entree is de warme woonkamer bereikbaar met eetgedeelte. Aan de zijkant van de woning is een slaapkamer (ca. 15 m2) gerealiseerd. De 1 jaar oude keuken is aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar de wasmachineaansluiting zit. Vervolgens is de badkamer bereikbaar vanuit de bijkeuken. De badkamer is ook 1 jaar oud en is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. TUIN Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar met openslaande deuren. De op het zonnige westen gesitueerde tuin is ca. 180 m2. In de tuin is een grote berging van respectievelijk 12 m2 en 4 m2. Daarnaast ligt de tuin prachtig aan het water, wat zorgt voor een rustige en ontspannende sfeer. EERSTE VERDIEPING Via de open trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Op de overloop bevinden zich drie ingebouwde kasten die extra bergruimte bieden. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. Aan de voorzijde is 1 slaapkamer van ca. 8 m2. En aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers van ca. 9 m2 en 8 m2. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1935; - Woonoppervlakte: 105 m2; - Externe bergruimte: 17 m2; - Perceeloppervlakte: 285 m2 (eigen grond); - Tuin op het westen aan het water; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Strakke badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Oplevering in overleg. KORTOM: EEN KARAKTERISTIEKE WONING MET EEN MODERNE INRICHTING OP EEN FIJNE EN ZEER CENTRALE LOCATIE. KOM SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING EN LAAT JE VERRASSEN! TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en biedt een eenduidige manier van meten voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. De koop komt pas tot stand zodra beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, zoals vastgelegd in artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van mondelinge overeenstemming per e-mail of een concept van de koopovereenkomst geldt niet als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar we aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.