Hemelrijken 135529 AG CasterenCasteren

Wees welkom bij Hemelrijken 13 in het gezellige Casteren! Deze royale woning biedt sowieso een zee van ruimte, zowel binnen als buiten maar heeft zoveel meer te bieden! Wat dacht je van: * Moderne, tuingerichte woonkeuken en woonkamer. * Twee extra kamers op de begane grond plus een fijne tuinkamer. * Badkamer met separaat toilet op begane grond én op de eerste verdieping, beide badkamers en toiletten vernieuwd in 2021. * Vrijstaande garage (inhoud 105 m³), carport én een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw (inhoud 125 m³) achterin de tuin. Benieuwd hoe dit bijgebouwd er uit zou kunnen zien in een modern jasje? Bekijk dan de impressie! Algemeen * Bouwjaar woning: 1972. * Maar liefst 220 m² woonoppervlakte. * Inhoud woning 760 m³. * De woning staat op een perceel van 1.495 m² en de achtertuin is ca. 39 m diep. * Vanaf 2016 is de woning op heel veel punten gemoderniseerd, verduurzaamd en gasloos gemaakt. * De woning is voorzien van vloer- en gevelisolatie, en de zoldervloer van de woning is geïsoleerd. * De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (2021), m.u.v. de tuinkamer. * De eerste verdieping heeft houten kozijnen met dubbele beglazing, m.u.v. de dakkapel aan de achterzijde die is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. * Doordat de woning gasloos is wordt de woning in de koudste maanden van het jaar verwarmd middels een houtvergasser (opgesteld in garage, bouwjaar 2016) met twee grote boilervaten (1.500 L) voor opslag van het warme water. Er bestaat ook de mogelijkheid om de woning te verwarmen door het installeren van een warmtepomp of een andere elektrische verwarming, de vloerverwarming ligt er reeds. * Het douche- en tapwater wordt elektrisch verwarmd. * De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (2020). * De eerste verdieping is voorzien van airco waarmee gekoeld en verwarmd kan worden. * Een stukje grond achter het totale perceel wordt gehuurd van de gemeente voor een bedrag van € 175,- per jaar. * Casteren is een klein, authentiek dorp met een hechte gemeenschap waar je heerlijk rustig kunt wonen, maar je bent ook binnen 20 autominuten in Eindhoven. Begane grond: Stap binnen in de hal en je voelt direct hoeveel inhoud deze woning heeft! De prachtige, eikenhouten trapopgang leidt naar de vide op de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, geschilderde metselwerk wanden en geeft aan de linkerzijde toegang tot een extra kamer, thans in gebruik als kantoor. Rechtdoor kun je via de schuifdeur naar de woonkeuken en aan de rechterzijde naar de woonkamer. Achter de trap bevindt zich een garderobehoek en daar heb je toegang tot de meterkast. Op de begane grond bevindt zich naast het kantoor nog een extra kamer, thans in gebruik als speelkamer. Dit zijn ideale extra kamers, voor meerdere doeleinden inzetbaar! Denk bijvoorbeeld aan een slaapkamer op de begane grond. Groot pluspunt: er is al een badkamer op de begane grond. De kamers zijn afgewerkt met schoon metselwerk wanden, schuurwerk plafonds en dezelfde tegelvloer als in de hal. Deze tegelvloer vind je over de gehele begane grond terug en zorgt voor een mooi, doorlopend geheel. De ruime doorzon woonkamer aan de rechterzijde van de hal is afgewerkt met schuurwerk wanden en een schuurwerk plafond met sierlijsten. Naast de vloerverwarming zorgt de kachel voor een lekker, warme kamer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een flinke zit- en eethoek en je hebt via de chique, antracietkleurige tuindeuren een mooi zicht op de diepe achtertuin. Dat geldt eveneens voor de keuken, want ook vanuit het aanrecht kijk je fijn de tuin in. De moderne woonkeuken heeft een hoekopstelling met een landelijke look en hardstenen aanrecht met gefrijnde rand. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken kun je naar de (speel)kamer en naar de bijkeuken. De praktische bijkeuken heeft een tegellambrisering en een extra aanrecht. De bijkeuken geeft toegang tot de moderne badkamer op de begane grond met douche en wastafel en het separate, moderne toilet met fonteintje. Via de bijkeuken kun je naar de achtertuin maar ook naar de tuinkamer. De tuinkamer is omgeven met glas en een heerlijke plek om te verblijven. Hoe slecht het weer ook kan zijn, als je hier zit kun je toch een beetje van buiten genieten en van de kachel die lekker brandt! De metselwerk wanden zijn lichtgeschilderd en het plafond is afgewerkt met houten delen. Eerste verdieping De overloop met vide geeft o.a. toegang tot drie zeer ruime slaapkamers, alle uitgerust met een airco, en een kleinere vierde kamer die in gebruik is als waskamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer. De overloop heeft geschilderde metselwerk wanden en een houten delen plafond, de slaapkamers zijn afgewerkt met spuitwerk wanden en plafonds. De ouderslaapkamer bevindt zich aan rechter achterzijde heeft een deur naar het kleine balkon en een inloopkast die je mooi kunt afsluiten met de landelijke schuifdeuren. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de linkerzijde van de woning, waarbij de linker kamer is uitgerust met een inbouwkast en de rechterkamer met een grote dakkapel. De vierde kamer aan de rechter voorzijde van de woning is een ideale waskamer. Naast de aansluitingen van de wasapparatuur, is er bergruimte gecreëerd in de schuinte van de kap en is hier een extra boiler voor warm tapwater opgesteld. In deze kamer bevindt zich ook het luik met vlizotrap naar de bergzolder. In de luxe badkamer op de verdieping krijg je het gevoel van je eigen spa! De badkamer heeft naast een dubbele inloopdouche, een royaal ligbad met whirlpool functie en een wastafelmeubel met spiegelkast. Alle kranen zijn uitgevoerd in matzwart en in de hoek is extra ruimte gecreëerd voor je handdoeken. Naast de badkamer bevindt zich in het separate toilet met fonteintje, afgewerkt in dezelfde luxe stijl als de badkamer. Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare bergzolder met geïsoleerde zoldervloer. Buiten de woning De woning is omgeven door tuin zodat je hier écht vrij kunt wonen. De voortuin heeft naast gazon diverse vaste beplanting. De lange oprit bevindt zich aan de rechterzijde en leidt naar de garage en de schuifpoort naar de achtertuin. Aan de linkerzijde van de woning is een carport gemaakt, ideaal voor bijvoorbeeld de caravan. De vrijstaande garage heeft een stalen kanteldeur en een zoldertje. In de garage staat een houtvergasser voor de aansturing van de vloerverwarming en twee buffervaten voor het warme water. De tuinliefhebber kan hier z'n hartje ophalen! De achtertuin is circa 39 m diep en biedt vanalles! Allereerst een groot terras met zonneluifel aan de achterzijde van de woning. De tuin is geheel omheind en heeft naast een groot gazon diverse borders met volwassen beplanting en een aantal bomen. In het midden van de tuin is een rond zwembad aangelegd. Daarnaast bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw/berging met verwarming, opstelling van de waterpomp, een bergzolder en naast een loopdeur ook dubbele, openslaande deuren. Tenslotte kun je aan de achterzijde van de tuin via een poort naar een stukje grond wat door de huidige eigenaren wordt gehuurd van de gemeente. Enthousiast en graag zelf een keer komen kijken? Bel dan met ons kantoor. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).