Kerkstraat 205529 AL CasterenCasteren

Op een prachtig perceel van 830 m², op een centrale plek in het dorp ligt deze verrassend ruim vrijstaande woning met grote aanpandige loods/hobbyruimte en een volop privacy biedende, op het zonnige zuid-westen gesitueerde achtertuin. Het betreft hier een voormalige bakkerij met enorm veel gebruiksmogelijkheden. De grote aanbouw achter de woning is bij uitstek geschikt voor de kleine zelfstandige, hobby-ist of kan worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een mantelzorgwoning. Indeling: Zeer lichte en ruim opgezette woonkamer met een tegelvloer, schouw met houtkachel en schuifpui aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin en terrasoverkapping. Dichte keuken met een tegelvloer en een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Hal met tegelvloer, volledig betegelde kelder en trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een speel-/werkkamer (voormalig winkelgedeelte van de bakkerij) met een laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwspots en inbouwkast met daarin de meterkast. Gedeeltelijk betegelde bijkeuken met wasmachine-aansluiting, uitstortgootsteen en een volledig betegeld toilet met fonteintje. Portaal met een 2e meterkast, deur met toegang tot de achtertuin en c.v.-ruimte met opstelling van de c.v.-installatie. Het portaal biedt daarnaast toegang tot de voormalige bakkerij. De voormalige bakkerij is zeer ruim (circa 17 x 6 meter) en biedt daardoor vele gebruiksmogelijkheden voor een zelfstandige of hobby-ist. Ook zijn er volop mogelijkheden om deze ruimte om te bouwen tot mantelzorgwoning. De ruimte beschikt over een royale koelcel en vlizotrap naar een zeer grote bergzolder. Aan de achterzijde is er toegang tot een inpandige berging, welke ook vanuit de tuin toegankelijk is. 1e verdieping: Overloop met een laminaatvloer, ingebouwde kasten en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een laminaatvloer, dakkapel en een inbouwkast. Slaapkamer 2 heeft een lamelparketvloer en een plafond met inbouwspots. Aan de voorzijde is een riante slaapkamer opgesplitst in 2 slaapkamers welke beiden zijn voorzien van een laminaatvloer, plafond met inbouwspots en bergruimte onder de dakschuinte met schuifwanden. Deze ruimte kan weer eenvoudig worden teruggebracht naar de originele situatie (1 grote slaapkamer). Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. 2e verdieping: Via een luik op de overloop is er toegang tot een bergzolder. Exterieur: Ruime voortuin met beplanting, diverse parkeerplaatsen en toegang tot de diepe oprit aan de linkerzijde van de woning. Op het zonnige zuid-westen gesitueerde, ruim 35 meter diepe en volop privacy biedende achtertuin met bestrating, een gazon, diverse beplanting, moestuin en een achterom middels een dubbel sierhek ter plaatse van de oprit. Algemeen: - bouwjaar 1915 - perceeloppervlakte 830 m². - inhoud 1.210 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 158 m². - overige inpandige ruimte 168 m². - gebouwgebonden buitenruimte 6 m². - de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. - de woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen, grotendeel met isolerende en HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha Calenta c.v. combi-ketel (bouwjaar 2016). - de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. - koper dient rekening te houden met enige moderniseringswerkzaamheden. - prettige locatie aan een mooie brede straat op een centrale locatie in het dorp.