Wagenbroeken 45529 AA CasterenCasteren

Een woning waar je mee uit de voeten kunt! Op een ruim perceel van 894 m², met een heerlijke tuin rondom de woning en dat aan de rand van het dorp: privacy gegarandeerd! Maar ook binnen volop leefruimte en mogelijkheden! Nieuwsgierig? Lees dan snel verder. Algemeen * Bouwjaar woning 1973 * De woning heeft houten en stalen kozijnen en is deels voorzien van dubbele beglazing (woonkamer en serre). * De spouwmuur is na-geïsoleerd. * De woning wordt verwarmd middels en gasgestookte HR c.v.-ketel (Nefit, 2013). * Aan de woning bevindt zich een serre en de voormalige garage is omgebouwd tot een extra kamer. * Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers. * De woning heeft een brede carport met plek voor twee auto's en een garage met berging. * Rustige ligging aan de rand van Casteren; een gemoedelijk en authentiek dorp. Indeling Begane grond De voordeur aan de voorzijde is overkapt, heeft een breed zijlicht en geeft toegang tot de ruime hal. De hal geeft toegang tot de meterkast, een garderobe, de open houten trapopgang naar de verdieping en de deur naar de woonkamer met open keuken. De vloer is afgewerkt met een travertin tegelvloer, schoon metselwerk wanden en houten delen plafond. De L-vormige woonkamer heeft een houten vloer, spuitwerk wanden, een licht houten balken plafond en een authentieke schouw met houtkachel. De woonkamer en open keuken zijn tuingericht met veel raampartijen wat het een fijne lichte ruimte maakt. Er is voldoende plek voor het plaatsen van een flinke eettafel om je bezoek te ontvangen en terwijl jij in de keuken staat, ben je toch in verbinding met je gasten. De keuken heeft een lichte, rechte opstelling, een tegelvloer en tegellambrisering en is uitgerust met een rvs spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Direct naast de keuken heb je toegang de praktische kelder voor het stallen van al je voorraad. Vanuit de keuken bereik je het achteromportaal dat o.a. toegang geeft tot de serre, afgewerkt met een tegelvloer. Een fijne plek om van buiten te genieten, ook als het weer wat minder is. Daarnaast geeft het portaal toegang tot een inbouwkast en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje. De bijkeuken bevindt zich aan het einde van het portaal, is afgewerkt met een tegelvloer en tegellambrisering en heeft een tweede keukenblok. Hier vind je ook de aansluitingen voor je wasapparatuur en een volledig betegelde doucheruimte. De voormalige garage is ook bereikbaar vanuit de bijkeuken en is een fijne extra kamer met deur naar de oprit. Zou je de woning graag in gebruik nemen met een slaap- en badkamer op de begane grond dan biedt dat hier zeker de mogelijkheid. Eerste verdieping De overloop afgewerkt met vloerbedekking, schoon metselwerk wanden en houten schroten plafonds geeft toegang tot vier goede slaapkamers een ruime inbouwkast met luik naar de zolder en een badkamer. De slaapkamers zijn alle afgewerkt met vloerbedekking, spuitwerk wanden en afwisselend met een vezelboard plafond of een houten delen plafond. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde, is deels betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en ligbad. Tweede verdieping Via losse trap bereikbare bergzolder. Buiten de woning De woning is fijn gesitueerd op het perceel met een groene tuin rondom. De oprit is breed, net als de carport waardoor er veel parkeergelegenheid is. Vanuit de caport kun je via de poort vrij achterom. De vrijstaande garage heeft openslaande garagedeuren aan de voorzijde, twee loopdeuren aan de tuinzijde en een aangebouwde berging. De achtertuin is voorzien van een groot gazon en diverse borders met vaste beplanting. Achter op het perceel bevindt zich een eenvoudige overkapping om ook vanaf de andere zijde van de tuin te genieten. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je graag de complete woning zien en beantwoorden met plezier al je vragen. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).