C.F. Smeetslaan 1091901 GL CastricumMolendijk

Op een mooie hoogte, niet te laag én ook niet te hoog ligt dit opvallend vriendelijke, verzorgde en daglichtvolle appartement op de vierde etage. Het beschikt zodoende over een levendig en inspirerend uitzicht met toch zogenaamd contact met de grond, daar wordt je iedere dag weer vrolijk van lijkt ons! Belangrijke en kostbare onderdelen zoals de keuken, badkamer en het toilet zijn allemaal op neutrale wijze vernieuwd in 2017/2018 en zorgen er tezamen met onder meer de huidige vloer- en wandafwerking voor dat het appartement min of meer instapklaar is. Door de huidige uitvoering, gekozen materialen en kleuren is het appartement eenvoudig op eigen smaak te maken. De indeling is ruimtelijk en comfortabel in gebruik. Vanaf de entree/ hal is er allereerst toegang tot de knappe slaapkamer met badkamer en-suite, daarna volgt er op de hal een garderobekast, de meterkast en toegang tot de daglichtvolle woonkamer met open keuken en bijkeuken. Uiteraard is er vanuit de living toegang tot het balkon, heel overzichtelijk en met overal meer dan genoeg ruimte om het naar wens in te kunnen richten. De situering van het markante complex 'de Ambassadeur' is uitstekend, dichtbij en zodoende op loopafstand van de dagelijkse benodigdheden die onder andere te vinden zijn in winkelcentrum Geesterduin en het dorpshart. Maar bijvoorbeeld ook het treinstation van Castricum ligt op nog geen anderhalve kilometer vanaf de voordeur en bereik je dan ook met ongeveer vijftien wandel- of met vijf fietsminuten. Kinderopvang, scholen, sportclubs en verenigingen, allemaal is het te vinden in Castricum zelf. Door de gunstige ligging in het gebied is de bereikbaarheid van Castricum aan Zee (en dus ook het strand), Limmen, Egmond, Uitgeest, Alkmaar en zodoende Haarlem en Amsterdam ook bijzonder goed. Indeling begane grond/gebouw: De bereikbaarheid om vanuit de hoofdentree naar het appartement te komen is goed en representatief. Je komt eerst in een passage terecht met bellentableau/intercom en brievenbussen, daarna moet je toegang hebben om naar de twee aanwezige liften en het trappenhuis te komen. Door de aanwezigheid van de liften betreft het gelijk een appartement dat levensloopbestendig is, iets dat dit object aantrekkelijk maakt voor verschillende doelgroepen, zoals voor jong of wat ouder! Voor de indeling van het appartement en de berging (op de begane grond) verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden, bij het bestuderen daarvan zal meteen de fijne indeling en de goede maatvoering opvallen! De vraagprijs voor dit charmante en gezellige appartement is € 257.500,- k.k. Wil je dit leuke appartement met eigen ogen komen bezichtigen? Kom dan gezellig langs en ervaar de fijne ambiance zelf. Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie en plan als het mogelijk is een bezichtiging met ons in! Bijzonderheden: • Het betreft een appartement gelegen op de vierde etage met een goed op de zon gesitueerd balkon. Omdat de bereikbaarheid naar de galerij zowel mogelijk is via een van de twee liften of het trappenhuis is het een heel interessante kans voor alle leeftijden! • Bouwjaar 1977. • De gebruiksoppervlakte meet circa 49m². • Het balkon meet circa 7m². • De bijbehorende bergruimte tref je op de begane grond en meet circa 4m². • Alle bovenstaande oppervlaktes zijn gemeten conform de NEN 2580 norm. • De VvE-bijdrage is heden (2024) ca. € 318,- per maand (inclusief een voorschot voor stookkosten). • Verwarming vindt plaats middels blokverwarming. • Energielabel D. • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • Het appartement is in zijn geheel voorzien van dubbelglas. • De fijne slaapkamer met badkamer en-suite. • De keurige alsook tijdloze keuken is o.a. voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. • De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel eronder, planchet, spiegel en elektrische radiator. • De plek voor de wasmachine- en droger is te vinden in de zogenaamde bijkeuken. • Het gunstig (min of meer op het westen) gesitueerde balkon (zie o.a. de plattegrond). • Door de relatief vlakke basis van vloeren, wanden en plafonds zijn deze eenvoudig te voorzien van de door jou gewenste afwerking, denk aan vloeren, kleuren- en bijvoorbeeld aan behang. • Heel praktisch is er een stortkoker voor het afvoeren van vuilniszakken aanwezig op de verdieping, bereikbaar vanaf de galerij. • Voldoende parkeermogelijkheden zijn er in de directe omgeving. • Het hart van het dorp is op loopafstand, net als kinderopvang, scholen, sportclubs en verenigingen, winkelcentrum 'Geesterduin' ligt letterlijk op steenworp afstand. • Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden (ten minste op loop- en fietsafstand). • Het treinstation van Castricum ligt op nog geen anderhalve kilometer vanaf de voordeur en bereik je dan ook met ongeveer vijftien wandel- of met vijf fietsminuten. • Duinen, strand en zee zijn hiervandaan ook goed bereikbaar, bijvoorbeeld lekker met de fiets. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).