Baarleseweg 424861 BT ChaamDen Brabander

Aan de rand van de dorpskern aan een doorgaande weg gelegen verrassend royale 2-onder-1 kap woning voorzien van cv-gas, aanpandige royale garage/berging, voor- en achter-tuin op een royaal perceel van circa 369 m². Voor de garage is een diepe oprit gesitueerd voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Bouwjaar: ca. 1970 Perceeloppervlakte: ca. 369 m² (Moet nog kadastraal worden geregistreerd) Inhoud: ca. 700 m³ Woonoppervlakte: ca. 130 m² Overige aangebouwde ruimten: ca 93 m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond: Entree hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast; royale L-vormige living (ca. 37 m²) met met schouw voorzien van houtkachel; woonkeuken (ca. 2.95 x 3.35 m.) met keukenblok; zij entree met gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; slaapkamer (ca. 3.00 x 5.45 m.) met toegang tot een serre (ca. 2.75 x 6.00 m.) met schuifpui naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en luik met vlizotrap naar de royale bergzolder op stahoogte; slaapkamer achterzijde (ca. 2.34 x 3.00 m.) met deur naar het dakterras (ca. 5.60 x 6.15 m.) gelegen op het zuid-westen; slaapkamer achterzijde (ca. 3.70 x 4.00 m.) met vaste kastenwand; slaapkamer voorzijde (ca. 3.50 x 3.70 m.) en een betegelde badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Praktische bergzolder op stahoogte bereikbaar middels een vlizotrap. Bij het plaatsen van een vaste trap kan men hier een royale extra kamer realiseren. Achtertuin: Volop privacy biedende circa 15 meter diepe achtertuin gelegen op het Zuidwesten. Garage/berging: De garage (ca. 3.45 x 6.60 m.) is voorzien van een garagedeur en een loopdeur naar de achtertuin. De berging (ca. 3.45 x 6.60 m.) is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin en een vaste kast met opstelling CV-combiketel. Algemeen: -Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. -Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. -Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico van de koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. -In de onroerende zaak kunnen, gezien het bouwjaar, asbesthoudende stoffen cq. materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. -Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.