Legstraat 124861 RK ChaamBuitengebied Chaam

Aan de zuidkant van Breda, in een prachtige en lommerrijke omgeving , vindt u deze karakteristieke woonboerderij uit 1875. De woonboerderij is gelegen op een zeer royaal perceel van 12.125 m² en beschikt over een royale vrijstaande gemetselde garage (137 m²) met aanpandige houten schuur (80 m²) aan de linkerzijde van de woning en een gemetselde Vlaamsche schuur (ca. 117 m2) aan de rechterzijde. Voorts is er een tennisbaan (gravel) en een paddepoel. Verrassend ruim. Dat is toch wel het sleutelwoord bij deze woning, de bijgebouwen en het perceel waarop de woning gelegen is én dat maakt deze woonboerderij ook bijzonder geschikt voor de paardenliefhebber. Het object is uitstekend gesitueerd ten opzichte van de dorpskern met al haar faciliteiten en het prachtige (bosrijke) natuurgebied direct rondom Chaam en haar wijde groene omgeving. Het dorp Chaam is gelegen tussen Breda en Baarle-Nassau (beiden op circa 10 autominuten bereikbaar). Chaam maakt onderdeel uit van de Gemeente Alphen-Chaam. Begane grond Entree I/ hal voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset. Zitkamer (ca. 3.56 x 3.69 m) voorzien van een vaste kast. Slaapkamer (ca. 3.50 x 3.67 m) voorzien van twee vaste kasten. Badkamer (ca. x 3.67 m) voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een vaste kast. Serre (ca. 5.51 x 2.33 m) voorzien van een deur naar de tuin. Zitkamer (ca. 3.70 x 3.69 m) voorzien van een bedstede. Entree II /eetkamer (ca. 5.17 x 4.96 m) voorzien van een bedstede en een vaste kast. Keuken (ca. 4.88 x 2.76 m) voorzien van een lichte keukeninrichting met een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een elektrische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel- vriescombinatie. Een deur biedt toegang tot de achtertuin/overkapping Opkamer (ca. 3.95 x 2.86 m) met trap naar 1e verdieping Kelder (ca. 3.69 x 2.66 m). Sfeervolle woonkamer (ca. 77 m2) voorzien van een schouw met houtkachel en de trapopgang naar de 1e verdieping. Bijkeuken (ca. 3.49 x 2.76 m) voorzien van een vaste kast en een naar de achtertuin/overkapping. Toiletruimte voorzien van een toilet. Kelder (ca. 3.00 x 1.66 m). 1e verdieping Royale overloop. Toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Badkamer voorzien van een inloopdouche. Slaapkamer (ca. 3.75 x 4.65 m), voorzien van een vaste kast. Slaapkamer (ca. 4.50 x 5.89 m), voorzien van een wastafel en vaste kast. Bergzolder (ca. 11.68 x 5.69 m) met een nokhoogte van 3.92 m. Tuin De woning beschikt over een royale verzorgde tuin, gelegen op het zuiden. De tuin is onder andere voorzien van een veranda, gazon, paddepoel, borders met beplanting en bomen en tennisbaan (gravel). Het perceel weiland aan de achterzijde behoort eveneens tot het object waardoor dit object uitermate geschikt is voor de paarden- dan wel kleinveeliefhebber. Aan zowel de voor- als de achterzijde van het perceel kijkt men uit over de landerijen. Garage (ca. 13.90 x 9.88 m) met aanpandige schuur (ca. 8.05 x 9.88 m), voorzien van elektra, een dubbele deur naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Schuur (ca. 9.90 x 6.60/ 4.00 x 6.60/ 4.00 x 6.60 m). Belangrijk om te weten: De woning beschikt over energielabel C Er is een olietank aanwezig, deze is gesaneerd. Het Kiwa- certificaat is aanwezig. De woning beschikt over 9 zonnepanelen. Er is een tennisbaan aanwezig. Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Aangezien de woning ouder is dan … jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.