Argamasilla de Alba, CM-3115 2113710 Ciudad-Real, Spanje

Dit prachtige landgoed, dat zich uitstrekt over 920 hectare (ongeveer 920.000 vierkante meter), ligt in de iconische regio La Mancha, gevierd in Cervantes' Don Quichot. Een zeldzaam juweeltje, dit landgoed ligt verscholen tussen de prachtige lagunes van Ruidera, middeleeuwse kastelen en gouden tarwevelden, en biedt zowel natuurlijke schoonheid als historische charme. Overzicht van het pand Gelegen in de provincie Ciudad Real, is dit landgoed een van de meest uitzonderlijke jachtgebieden van Spanje, en biedt het de perfecte toevluchtsoord voor jagers, natuurliefhebbers of iedereen die op zoek is naar een rustige landelijke levensstijl. De noordelijke grens wordt gedefinieerd door het Peñarroya-reservoir, wat een adembenemende omgeving creëert die ideaal is voor buitenactiviteiten. Het pand ligt in een stad die bekend staat om de grootste wijngaard ter wereld. La Mancha staat bekend om de productie van Airén (witte) en Tempranillo (rode) wijnen, terwijl recente innovaties in de wijnmakerij internationale erkenning hebben opgeleverd voor Chardonnay, Syrah, Cabernet Sauvignon en Merlot. Belangrijkste kenmerken en gebouwen Luxe villa (600 m²): Deze prachtige villa is in onberispelijke staat en verdeeld over twee ruime verdiepingen. Het beschikt over 3 slaapkamers, 3 badkamers, een royale eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een ruime woonkamer op de begane grond. Boven is de hoofdslaapkamer voorzien van een en-suite badkamer en zijn er twee terrassen plus een speelkamer voor kinderen. Buiten vindt u een overdekte veranda, een tuin met fruitbomen en een barbecueplek. Wachthuis (bungalow) (130 m²): Deze charmante bungalow wordt momenteel gebruikt als wachthuis en heeft een apart terras. Landelijk hotel/B&B (800 m²): Dit pand, met een eigen kapel en tuin, wordt vanaf december gerenoveerd om het om te bouwen tot een Bed & Breakfast. De ruimte bestaat uit 7 kamers, een gastenverblijf en een garage van 200 m². Alle gebouwen zijn voorzien van elektriciteit en verwarming. Infrastructuur en faciliteiten Toegang: Vier goed onderhouden toegangswegen leiden naar het landgoed. Sommige gebieden zijn het beste te bereiken met een 4x4-voertuig. Water en elektriciteit: Het landgoed is volledig uitgerust met elektriciteit. Een geautomatiseerd pompsysteem zorgt voor een betrouwbare watervoorziening voor alle gebouwen en een reservoir zorgt het hele jaar door voor water. Brandpreventie: Het landgoed wordt beheerd met een proactief brandpreventieplan, waarbij brandgangen jaarlijks worden gecontroleerd. Landbouw- en landbouwpotentieel Het landgoed biedt volop mogelijkheden voor agrarische ontwikkeling: Vee: Het landgoed heeft voldoende weiland, momenteel niet in gebruik, dat kan worden gebruikt voor veeteelt. Industriële gebouwen: Drie goed onderhouden industriële gebouwen (elk ca. 1.000 m²) worden gebruikt voor de opslag van machines, veevoer en grondstoffen. Eén is momenteel ingericht als jachthuis. Akkerland: Geschikt voor de wintergraanteelt, het landgoed biedt uitstekende landbouwmogelijkheden. Geïrrigeerd land: Het landgoed heeft 4.000 olijfbomen, met ruimte voor extra aanplant, waaronder olijf- en amandelbomen. Het irrigatiesysteem kan jaarlijks 85.560 m³ water leveren. Locatie Het landgoed is strategisch gelegen op slechts 120 km van de luchthaven van Albacete, 170 km van de luchthaven van Madrid en 280 km van de luchthaven van Lissabon. Hoewel het zich in een rustige, landelijke omgeving bevindt, is het gemakkelijk bereikbaar vanuit verschillende steden, wat gemak garandeert zonder dat dit ten koste gaat van de privacy. Natuurlijke omgeving Het landschap bestaat voornamelijk uit steeneiken, kurkeiken en natuurlijke weilanden, waardoor het een perfecte habitat is voor wilde dieren en een ideale locatie om te jagen. Economisch potentieel Het landgoed wordt momenteel zelf beheerd door een vooraanstaande Spaanse familie en genereert inkomsten uit de jacht, graangewassen en olijfolieproductie. Het landgoed profiteert van een jaarlijkse Europese subsidie van € 45.000 voor doorlopend onderhoud en milieubeheer. Samenvatting Dit is een zeldzame kans om een werkelijk uitzonderlijk pand te verwerven, dat alles biedt van jachtterreinen van wereldklasse tot luxe wonen en agrarisch potentieel. Of u nu op zoek bent naar een privéretraite, een werkend landgoed of een combinatie van beide, dit pand is een ongeëvenaarde investering in een van de mooiste en historisch rijkste regio's van Spanje.