Schoolstraat 197741 HR CoevordenCoevorden-Centrum

Algemeen: Bent u op zoek naar een instapklaar appartement/maisonnette, dan is dit iets voor u. In de binnenstad van Coevorden, op de 1e en 2e verdieping van appartementencomplex “van Holthoon”, ligt deze in 2022 volledig gemoderniseerde luxe maisonnette met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het appartement heeft een eigen berging op de begane grond en het bouwjaar van het gebouw is circa 1982. De centrale entree is voorzien van intercom, trappenhuis en vernieuwde liftinstallatie. Via een galerij bereikt u de voordeur van het appartement. De woonkamer met inpandig balkon zijn gelegen aan de kant van de winkelstraat (Friesestraat). Dit appartement is gelegen in hartje centrum met alle voorzieningen binnen handbereik en NS-station op loopafstand. Het betreft een maisonnette; dat wil zeggen een appartement verdeeld over 2 woonlagen. De eerste woonlaag biedt al een volledig woonprogramma met een slaapkamer, badkamer, woonkamer en keuken. Op de tweede woonlaag treft u 2 slaapkamers en ook een badkamer aan. Hierdoor biedt deze maisonnette diverse meerdere mogelijkheden. Zo heeft u altijd ruimte voor logees of, is het appartement geschikt voor een gezin, of u heeft meer dan voldoende bergruimte. Indeling: Begane grond: Centrale entree met trapopgang en lift. Complex met bergingen met eigen ingang. 1e verdieping: Hal/entree. Meterkast. Trapkast. Toiletruimte. Slaapkamer. Badkamer. Woonkamer met balkon en open keuken. 2e verdieping: Overloop. Bergruimte. CV-ruimte. Badkamer. 2 Slaapkamers. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren. Warm water d.m.v. cv-ketel (Ketel: Intergas Kombi HRE 28/24 A, bouwjaar 2019). Meterkast in 2022 vernieuwd en voorzien van installatieautomaten. Glasvezelaansluiting in de woonkamer aanwezig. Nagenoeg het gehele appartement is in 2022 voorzien van een hoge kwaliteit "Forbo Novilon" Flex PVC vloer. Hal (ruim) voorzien van trapkast. Toiletruimte (2022) voorzien van hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van en deur naar het balkon waar u uitzicht heeft op de Friesestraat. Open keuken voorzien luxe inbouwkeuken (2022) in U hoekopstelling. De inbouwkeuken is voorzien van inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, en heetwaterkraan. Badkamer 1e verdieping (2022) voorzien van badmeubel met wastafel, inloopdouche en designradiator. Slaapkamers 2e verdieping voorzien van dakramen. Badkamer 2e verdieping (2022) voorzien van badmeubel met wastafel, inloopdouche, hangcloset, designradiator en witgoedaansluitingen. Het appartement is gedeeltelijk voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken. De ruime eigen berging voor o.a. de fiets is buitenom bereikbaar. Het appartementencomplex is door de VvE in 2021 extern geschilderd door een professioneel bedrijf. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 112 m². Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): circa 4 m². Externe bergruimte: circa 6 m². Bruto inhoud: circa 392 m³. Vereniging van Eigenaren appartement: Servicekosten € 160,- per maand voor het appartement. Hierin is o.a. begrepen: - opstalverzekering - algemene beheerskosten Vereniging van Eigenaren berging: Servicekosten circa € 30,-- per jaar voor de berging op de begane grond.