Pastoor J H Wesselstraat 307741 PW CoevordenSteenwijksmoer

Algemeen: Aan de rand van het kleinschalige uitbreidingsplan van het dorp Steenwijksmoer staat deze vrijstaande woning, met aangebouwde stenen garage, bijkeuken en serre/tuinkamer. De huidige eigenaar heeft het huis in 2005 laten bouwen. De woning is in 2022 voorzien van 15 zonnepanelen met een solar edge omvormer. Doordat de woning aan de rand van de wijk is gelegen biedt het geheel u veel privacy. De speeltuinen, basisschool, dorpshuis en sportvelden zijn op loopafstand te bereiken. De kaveloppervlakte is 492 m² eigen grond. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Woonkeuken. Bijkeuken. Tuinkamer. Garage. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Stookruimte. Badkamer. 2e verdieping: Te bereiken door middel van een vlizotrap. Bergruimte. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HR, bouwjaar: 2005). Warmwater d.v.m. elektrische warmtepomp boiler 60 liter (2022). Hal voorzien van laminaat. Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van laminaatvloer, airco (warm/koud, 2022) en veel licht inval. Woonkeuken voorzien van laminaatvloer, airco (warm/koud, 2022) en hoek inbouwkeuken met natuursteenblad en apparatuur o.a.: vaatwasser, lade-oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Bijkeuken voorzien van pvc-vloer en de diverse aansluitingen. Drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. Één slaapkamer voorzien van vaste kastenwand. Ruime badkamer voorzien van en dakkapel met radiator, inloopdouche en wastafelmeubel en hangtoilet. Ruime bergzolder bereikbaar d.m.v. een vlizotrap. Garage volledig geïsoleerd en bereikbaar vanuit de bijkeuken, voorzien van betonvloer, radiator en dubbele garagedeuren. Achter de woning is een geïsoleerde serre/tuinkamer gerealiseerd met pvc-vloer, openslaande deuren en een groot zonnescherm over de gehele breedte van de kamer. De woning is geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer-, muur- en glasisolatie. Schilderwerk binnen in de woning is in januari 2024 voor het laatst gedaan en het schilderwerk buitenom is in 2020 voor het laatst gedaan. De fraai aangelegde tuin is voorzien van veel privacy. Verder is er een berging met overdekt terras aanwezig. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 135 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte (garage): circa 19 m² (serre/tuinkamer): circa 14 m² en (zolder): circa 12 m². Externe bergruimte (tuinberging): circa 8 m². Inhoud: circa 687 m³. Oppervlakte kavel: 492 m².