Venneweg 117798 CW CollendoornCollendoorn

Een royale en karakteristieke woonboerderij, boordevol mogelijkheden. Met een omgebouwd bakhuis dat nu dient als kantoorruimte en een voormalig achterhuis (Venneweg 11i), ideaal voor inwoning of mantelzorg. Daarnaast is de schuur gerenoveerd en toegevoegd aan het woonhuis. Bovendien is de woning klaar voor de toekomst, met maar liefst 46 zonnepanelen, waarvan het merendeel in 2023 is geïnstalleerd. De hoofdwoning, oorspronkelijk gebouwd rond 1890, biedt alle benodigde voorzieningen op de begane grond, waaronder een slaap- en badkamer. Bovendien is er een inpandige berging met toegang tot een thuiskantoor. De ruime woonkamer, met een open haard en openslaande deuren naar de tuin, vormt een uitnodigende plek om te ontspannen. De aangrenzende woonkeuken, in een landelijke stijl en voorzien van diverse apparatuur, is ideaal voor kookliefhebbers. Op de bovenverdieping is er veel opbergruimte, evenals vijf slaapkamers en een tweede badkamer. Venneweg 11i biedt de ideale ruimte voor een mantelzorgwoning of inwoonsituatie. Deze woning beschikt over een woonkamer met open keuken, een praktische handige bijkeuken, twee slaapkamers en een badkamer. Voor een volledig beeld van de indeling raden we aan om de video te bekijken. Naast de woning staan nog diverse bijgebouwen, waaronder het karakteristieke bakhuis. Deze is ingericht als kantoorruimte met eigen keukenblok en sanitair. Ook perfect te gebruiken als atelier of gastenverblijf. Daarnaast nog een vrijstaande schuur, ook deze is volledig gerenoveerd. Perfect voor de tuinspullen of om lekker te klussen. Rondom de woning een verzorgde tuin ingericht met sierbestrating, gazon, bomen, veel groen, diverse borders en terrassen. Vanaf hier is er een prachtig uitzicht over de aangrenzende landerijen. Het is een genot om hier te zijn op een mooie zomeravond, zowel alleen als in goed gezelschap van vrienden of familie. Kortom volop rust, ruimte en natuur. Perceeloppervlakte 6.615 m². Collendoorn Collendoorn is een buurtschap in de gemeente Hardenberg, waar een levendige buurtvereniging actief is en jaarlijks verschillende activiteiten organiseert voor zowel jong als oud. Op slechts 5 tot 10 minuten rijden vind je winkels, scholen, bouwmarkten, een theater en een bioscoop. Bovendien biedt Hardenberg directe treinverbindingen naar Zwolle en Emmen. In de omgeving zijn tal van mooie wandel- en fietsroutes te vinden, waaronder het Collendoornsebos, dat op loopafstand ligt. Globale indeling Venneweg 11 Begane grond Royale entree met trapopgang en garderobe; toilet; imposante woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; woonkeuken met inbouwapparatuur en provisiekast; hal; slaapkamer I; badkamer I; toilet; inpandige berging met trapopgang; praktische bijkeuken; Verdieping (woonhuis) Overloop met veel bergruimte; slaapkamer II; badkamer II; berging; slaapkamer III; slaapkamer IV; slaapkamer V; slaapkamer VI. Verdieping (gerenoveerde schuur) Te bereiken door middel van de trapopgang van de inpandige schuur; overloop; kantoorruimte. Globale indeling Venneweg 11i Entree met garderobe; woonkamer met eetgedeelte; open keuken; bijkeuken; vanuit de entree zijn de beide slaapkamers en de badkamer te bereiken. Keuken • In landelijke stijl uitgevoerd keuken voorzien van L-vormige opstelling. Daarnaast is er de benodigde inbouwapparatuur aanwezig. Waaronder een degelijk gasfornuis met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Daarnaast voorzien van close-in boiler voor direct warm water. • Keuken (11i) met rechte opstelling voorzien van boven- en onderkasten. Voorzien van vrijstaande gasfornuis met oven, ingebouwde afzuigkap en vaatwasser. Sanitair • Badkamer begane grond ingericht met inloopdouche en wastafelmeubel. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling. • Badkamer verdieping ingericht met ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. • Badkamer (11i) ingericht met douche, duoblok en een wastafelmeubel. • Toilet I ingericht met duoblok en fontein. Afgewerkt met vloerbetegeling. • Toilet II ingericht met wandcloset en fontein. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling. • Toilet (Bakhuis) voorzien van wandcloset en vloer- en wandbetegeling. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, ruimtelijkeplannen.nl of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van twee c.v.-gas combiketels (Type: Remeha, Bouwjaar: 2022). • In totaal zijn er 46 zonnepanelen: 38 zijn in 2023 geplaatst en 8 rond 2010. Samen goed voor gemiddeld 14,4 MWh per jaar. • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. • Laadpaal voor elektrische auto. • Kantoor voorzien van eigen c.v.-gas combiketel. • Kantoor voorzien van airconditioning. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1890. • Inhoud woning circa 1.510 m³; woonoppervlakte ca. 369 m²; overige inpandige ruimte ca. 20 m²; externe bergruimte ca. 43 m². • Mogelijkheid voor inwoning of mantelzorg. • Bakhuis omgebouwd kantoorruimte. • Bouwkundige Keuring. • Energielabel A. ‘Kortom, een karakteristieke woonboerderij met vele mogelijkheden. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.