Weth C.E.Th. Vernooijstraat 73945 BX CothenCothen

Fraaie twee-onder-één-kapwoning met stenen én houten berging en diepe zonnige tuin op het Westen. Ben je op zoek naar de ideale starterswoning? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud echter behoeft wel enige modernisering. De woning beschikt over een gezellige doorzonkamer, een keurig keukenblok en zowel het binnen- als buitenschilderwerk zijn altijd keurig bijgehouden. Drie ruime slaapkamers en een bergzolder “met mogelijkheden” maken deze woning de perfecte keus voor de starter die met een beperkt budget toch riant wil wonen. In de omgeving zijn een speeltuin, scholen en sportverenigingen te vinden, alsook enkele winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het centrum van Wijk bij Duurstede bereik je met de auto in een kleine 5 minuten. Algemeen: - Bouwjaar 1960; - Inhoud 332 m³; - Woonoppervlakte 75 m²; - Perceeloppervlakte 254 m²; - Centrale verwarming Intergas verwarmingsketel (1994), warm water middels elektrische boiler (eigendom); - Voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel G. Indeling: Kelder: vanuit hal bereikbare provisiekelder (stahoogte 1,91 meter); Parterre: entree/hal, toilet, toegang tot kelder/meterkast, trap naar eerste etage, lichte doorzonkamer (ca. 22 m²) voorzien van massief eiken parketvloer en deur naar de tuin, dichte met eenvoudig keurig keukenblok voorzien van enkele inbouwapparaten en deur naar tuin; 1e etage: overloop met toegang tot drie slaapkamer (resp. ca. 12, 9½ en 7½ m²), badkamer voorzien van granito-vloer, wastafel en douche; Zolder: via vlizotrap naar zolderruimte met dakraam, thans in gebruik als bergzolder. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kan hier een riante slaapkamer gerealiseerd kan worden. Hoogte in de nok 2,16 meter. Bijzonderheden: • Betaalbare starterswoning ideaal voor mensen met twee rechter handen; • Keurig aangelegde ruim 17 (!) meter diepe tuin op het westen; • Voorzien van buitenzonwering: • Royale stenen berging en twee houten tuinbergingen daar aan vast; • Aangesloten op het glasvezelnetwerk; • Parkeergelegenheid op eigen oprit; • Aanvaarding kan snel