Albert Cuyp 58312 CD CreilCreil-woonkern

Royale en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Gebouwd in 2003 gebaseerd op de jaren 30 stijl. Dat zie je o.a. aan de speelse erker aan de voorzijde en de kleurstelling van de gevels, volledig geïsoleerd en voorzien van 21 zonnepanelen. Dat maakt dat deze energiezuinige woning een zeer lage energierekening heeft. De gezellige achtertuin is gelegen op 306 m2 eigen grond. De woning is voorzien van een vernieuwde keuken, laminaatvloer waaronder nog een pvc vloer ligt, 2 prachtige veranda's en van binnen geschilderd. De woning is rustig gelegen aan de rand van Creil met voorzieningen als supermarkt, sportverenigingen, huisarts, kinderopvang en basis onderwijs op loopafstand. De aangebouwde stenen garage heeft een vast kozijn met een praktische loopdeur. Het is tevens mogelijk om hier een andere functie aan te geven. Met de auto is Creil te bereiken vanaf de A6 en de N715 en ligt slechts op 1 uur rijden vanaf Amsterdam, Utrecht en Groningen. Woonoppervlakte ca. 121 m² Externe bergruimte ca. 27 m² Overige inpandige ruimte ca. 17 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 35 m² Inhoud ca. 489 m³ Perceeloppervlakte: 306 m² Indeling woning: Begane grond: Entree/hal, zwevend toilet, meterkast, trapopgang, royale woonkamer met gezellige erker aan de voorzijde van de woning. De woning heeft een vernieuwde open hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en combi-magnetron. De gehele begane vloer is voorzien van een nette laminaatvloer waar nog een pvc vloer in neutrale kleurstelling onder ligt. De achterzijde en de garage van de woning is bereikbaar via de achterdeur en door openslaande tuindeuren die beide toegang geven tot de veranda. Eerste verdieping: Lichte overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met grote inloopkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van nette laminaatvloer in neutrale kleur. De badkamer is voorzien van douche, wastafel in badkamermeubel en zwevend toilet. Tweede verdieping: Ruime zolder met raam waardoor er voldoende ruimte is voor een 3e en /of 4e slaapkamer. Tevens is hier het aansluitpunt voor wasapparatuur en de opstelplaats van de combi CV ketel en veel bergruimte. Tuin: De omsloten achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Zowel aan de achterzijde van de woning als in de achtertuin is een veranda gerealiseerd die middels glazen schuifpui volledig afsluitbaar is. Er is daarom volop gelegenheid om ook bij mindere dagen te genieten van de tuin. Tevens is er een ruime berging aanwezig. Bijzonderheden: - 21 Zonnepanelen (2019 en 2022); - Voorzien van waterontharder; - Twee veranda’s die middels glazen schuifpui volledig afsluitbaar zijn; - Airco (kan tevens verwarmen) op de begane grond en 1e verdieping; - Woning is voorzien van screens en plisse horren; - Schilderwerk begane grond (2021); - Schilderwerk buitenzijde (2023). Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie FW, nummer 473, totaal groot 3 a en 6 ca. Vraagprijs: € 389.000 k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO Makelaars Noordzijde 2-A 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Wina Tiesinga