Jan Steen 268312 CJ CreilCreil-woonkern

Verrassende, energiezuinige, uitgebouwde 2/1 kap woning gelegen aan de rand van het het dorp Creil. De woning heeft een inpandig te bereiken royale garage. Deze verzorgde woning is omgeven door een nette aangelegde tuin omgeven door veel groen. Het totale oppervlak van het perceel bedraagt maar liefst 323 m². De woning is in 2002 gebouwd en geheel voorzien van dak- en vloerisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing met draai-/kiepramen, 12 zonnepanelen (2022) en zonwering. De tuingerichte lichte woonkamer is een heerlijke plek om te vertoeven en in de zomer wandel je zo naar buiten door de openslaande deur. Als u op zoek bent naar een smaakvolle, verzorgde, ruime woning met veel mogelijkheden en een tuin met veel groen aan de rand van Creil, dan is dit echt wat voor u. Creil heeft diverse voorzieningen zoals een supermarkt, (sport)verenigingen, huisarts, kinderopvang en basis onderwijs. Met de auto is Creil bereikbaar vanaf de A6 en de N715 en ligt slechts op 1 uur rijden vanaf Amsterdam, Utrecht en Groningen. Laat u verrassen en maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging! Woning: Woonoppervlakte ca. 133 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m² Overige inpandige ruimte ca. 31 m² Inhoud ca. 582 m³ Perceeloppervlakte 323 m² Indeling woning: Begane grond: Entree/hal, trapopgang, meterkast en toilet. Toegang tot de garage. Riante en sfeervolle woonkamer en er is volop ruimte voor een royale eethoek. De sfeervol uitgevoerde keuken is uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast. Via de woonkamer bevindt zich een deur naar het terras en de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers De ouderslaapkamer beschikt over een praktische vaste kast. Vanaf de overloop is de fijne, ruime badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wastafel, designradiator en toilet bereikbaar. Tevens is er een aparte waskamer met aansluitpunt voor de was en droog apparatuur alsmede de opstelling van de combi cv ketel. Deze is vernieuwd in oktober 2012 Tweede verdieping: Via een vaste trap is deze ruime zolder bereikbaar. Er is veel daglicht door de ramen. Hier bevindt zich de 3e slaapkamer. Het realiseren van een 4e slaapkamer is mogelijk. Tevens is hier het WTW systeem geplaatst en is er voldoende bergruimte. Tuin: De ruime achtertuin welke veel privacy biedt beschikt over gezellige terrassen, overkapping met voldoende ruimte voor zon en schaduw. Tevens is er in de directe omgeving een wandelpad en speeltuin aanwezig. Bijzonderheden: * Fijne ligging nabij veel groen, wandelpad, speeltuin; * Gelegen in een fijne wijk en in een autoluwe straat; * Vernieuwde garagedeur (2022); * Rolluiken t.p.v. de 1e verdieping; * 3 ruime slaapkamers (4e mogelijke); * Volledig geïsoleerde woning met 12 zonnepanelen (2022); * Professioneel geschilderd aan de buitenzijde in 2022; * Royale aangebouwde stenen garage. Bestemming: Wonen Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie FW, nummer 454, groot 3 a en 23 ca, eigendom. Vraagprijs: € 399.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2-A 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Wina Tiesinga