Bereklauw 1155432 AR CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

Deze instapklare eengezinswoning ligt op een rustig locatie in de populaire woonwijk "De Heeswijkse Kampen". De woning is aan de voor- én achterzijde uitgebouwd en beschikt over een moderne keukeninrichting. De ruime privacybiedende achtertuin is gelegen op het oosten, waar het heerlijk vertoeven is. Op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, het centrum van Cuijk en de toerit van de A73 richting Nijmegen en Venlo. Indeling: Begane grond: hal met meterkast, ruime woonkamer met veel lichtinval, open keuken (2021) voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, gang met trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer (2021) voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en de witgoedaansluitingen. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderruimte. Diverse gegevens: De moderne keukeninrichting bestaat uit een inductiekookplaat, afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en oven. De cv-ketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2024. De begane grond wordt verwarmd d.m.v. de recent aangelegde vloerverwarming en de woning kan zowel gekoeld als verwarmd worden door de aanwezige airco's (2022). Er is dak- en muurisolatie aanwezig, evenals dubbel glas. De woning is in 2021 uitgebouwd aan de voor- en achterzijde en is voorzien van een lichtstraat en schuifpui. De kozijnen op de begane grond zijn uitgevoerd in aluminium met HR++ glas. De kozijnen op de verdiepingen zijn uitgevoerd in hout of kunststof met isolerende beglazing. In 2022 zijn aan de voorzijde 16 zonnepanelen geplaatst en de meterkast is in 2021 vernieuwd. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging en garage beide voorzien van elektra.  De woning is gunstig gelegen nabij de recreatieplassen, de Lavendelkade, basisschool, supermarkt en de snelweg A73 richting Nijmegen-Venlo. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 343,25 per jaar Rioolheffing: € 256,36 per jaar Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar Waterschapslasten: € 314,00 per jaar