Fazantenveld 375431 JB CuijkCuijk Padbroek

Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige (energielabel A) starterswoning, gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk? Dan is dit je kans! In de bosrijke woonwijk "Padbroek" te Cuijk ligt deze goed onderhouden gezinswoning met een aangebouwde bijkeuken, veranda met lichtkoepel en een vrijstaande stenen berging. "Padbroek" is een groene en kindvriendelijke woonwijk met speeltuintjes/ faciliteiten voor kinderen, op korte afstand van alle voorzieningen, waaronder winkels, het centrum, scholen en bossen. Aan de achterzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, woonkamer en een halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, praktische bijkeuken voorzien van een witgoedaansluiting. 1e verdieping: overloop met bergkast, 3 slaapkamers en een in 2020 vernieuwde badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping bestaande uit de voorzolder, een cv-ruimte met cv-opstelling, zonneboiler en dakraam en een 4e slaapkamer voorzien van 2 dakramen en een wastafelmeubel. Diverse gegevens: De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en close-in-boiler. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en draai-/ kiepramen. De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2010 en de zonneboiler is van bouwjaar 2010. De meterkast is in 2015 vernieuwd en in 2015 zijn er 17 zonnepanelen geplaatst. De spouw is nageïsoleerd. Het platte dak van de berging is in 2024 vernieuwd. De woning beschikt over een zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten met een aangebouwde veranda met lichtkoepel en achterom. Nabij een bos gelegen in een zeer groenrijke en kindvriendelijke woonomgeving. Het NS-station en het centrum van Cuijk, met alle dagelijkse voorzieningen, zijn op fietsafstand gelegen. Via de snelfietsroute is het slechts 15 km van centrum Cuijk naar centrum Nijmegen. De autosnelweg A73, richting Nijmegen en Venlo, is met de auto in ca. 5 minuten bereikbaar, naar het centrum van Nijmegen is het dan nog ca. 20 minuten rijden. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 310,20 per jaar Rioolheffing: € 256,36 per jaar Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar Waterschapslasten: € 310,00 per jaar