Kardinaalsmuts 1115432 AC CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk "De Heeswijkse Kampen" is deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning gelegen aan de Kardinaalsmuts 111. De woning is gelegen nabij het recreatiegebied De Kraaijenbergse Plassen waar het elk seizoen van het jaar heerlijk is om o.a. te wandelen, fietsen of diverse watersporten te beoefenen. Op loopafstand van de supermarkt, basisschool, speeltuin en 'Lavendelkade' en binnen 5 minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Cuijk. De A-73 richting Nijmegen en Venlo ligt slechts op een paar autominuten. Deze perfecte en uitstekend onderhouden gezinswoning met ruime (hobby-)garage wil je gezien hebben! Indeling: Begane grond: hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Een lichte woonkamer met een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin. Een moderne en compleet ingerichte open keuken met aansluitend de bijkeuken met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Een inpandig te bereiken geïsoleerde garage met water- en elektra-aansluitingen. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloeren. Moderne badkamer voorzien van een ligbad met douchescherm, wandcloset en wastafel met meubel. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Een riante extra slaapkamer met een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Diverse gegevens: Een luxe en hoogwaardig uitgeruste keukenopstelling is voorzien van een 5-pits kookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, vaatwasser en koelkast. De HR-combiketel is van het merk Remeha, bouwjaar 2011. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. De meterkast is in 2018 vernieuwd. Een zeer ruime inpandig te bereiken en geïsoleerde garage. De kozijnen op de begane grond aan de voorzijde zijn in 2022 geheel vernieuwd met hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De woning is op de eerste en tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Uitstekend geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van ca. 3.500 kWh. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 377,36 per jaar Rioolheffing: € 256,36 per jaar Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar Waterschapslasten: € 344,00 per jaar