Kouwenberg 985431 GZ CuijkCuijk kern

(ge)WOON VRIJ Stel je eens voor: wonen in de rustige villawijk 'Kouwenberg', waar groen en ruimte samenkomen. Deze prachtige, vrijstaande woning met garage en 6 slaapkamers staat op een royaal perceel van 666m². Hier vind je volop privacy en ben je omringd door natuur. En dat terwijl je slechts op een steenworp afstand van het levendige centrum van Cuijk woont. LEVEN Bij binnenkomst in de ruime hal voel je direct de mogelijkheden. De lichte woonkamer, met de vele ramen, haalt buiten naar binnen en vormt het hart van de woning. Nu de herfst zijn intrede maakt gaat naast de vloerverwarming lekker de gaskachel aan in de woonkamer. KOKEN De leefkeuken, compleet met inbouwapparatuur, nodigt uit om uitgebreid te koken en te genieten van gezellig samenzijn. Praktisch is de aangrenzende bijkeuken met witgoedaansluitingen en een keukenblok met gootsteen. Via de keuken kom je in de ruime garage waar voldoende opbergmogelijkheden zijn en plek voor 1 auto te stallen. 6 SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. Twee daarvan bieden toegang tot een balkon, waar je ’s ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen. De badkamer is eenvoudig, maar compleet met een ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Op de overloop vind je een apart toilet voor extra gemak. De tweede verdieping verrast met nog twee extra kamers, waarvan één met een eigen wastafel. Hier kun je naar eigen wens extra slaap-, werk- of hobbyruimtes creëren. BUITENLEVEN De tuin is een groene oase, ideaal voor wie van de buitenlucht houdt. Gelegen op het zonnige zuiden, biedt de tuin een fijne plek om tot rust te komen in de zon of in de schaduw. De overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door van je tuin te genieten, en het zithoekje nodigt uit om met een boek of een kop koffie de dag door te brengen. Het tuinhuis is praktisch voor de tuin- en visliefhebber om de materialen in op te bergen. Een mooie visvijver vormt de finishing touch van deze heerlijke buitenruimte. OMGEVING Wonen in de wijk 'Kouwenberg' betekent genieten van het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met ruime percelen, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Het centrum van Cuijk ligt op slechts enkele minuten afstand, waar je kunt genieten van winkels, horeca, een schouwburg en bioscoop. Daarnaast biedt de wijk een uitstekende bereikbaarheid met de auto, met snelle verbindingen via de A73 richting Nijmegen of de A77 richting het vliegveld Düsseldorf / Weeze. Hier heb je alle rust en ruimte, terwijl je toch nooit ver weg bent van wat je nodig hebt. EXTRA VOORDELEN -11 zonnepanelen (2020) zorgen voor een duurzame energievoorziening; -De begane grond (m.u.v. de garage) en de badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming; -De woning is goed geïsoleerd (gevel-, dak- en vloerisolatie) en heeft energielabel B; -Geen zorgen over asbest, want dit is niet aanwezig. Ben jij klaar om van deze woning jouw thuis te maken? Ontdek de ruimte, de rust en de mogelijkheden die deze woning én de wijk te bieden hebben.