Lupine 65432 BT CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

In het hart van woonwijk "De Heeswijkse Kampen" gelegen, goed onderhouden hoekwoning met een vrijstaande houten berging met overkapping en een fraai aangelegde achtertuin op het oosten met tot laat de avondzon. Deze gezinswoning beschikt over 4 slaapkamers en heeft een speelse indeling met o.a. een extra tuin-/ speelkamer en bijkeuken. De woning is gunstig gelegen nabij de recreatieplassen, de Lavendelkade, basisschool met kinderopvang, supermarkt en de toerit van de snelweg A73 richting Nijmegen-Venlo. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Woonkamer met directe toegang tot de tuinkamer en een praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen, open keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en wandcloset. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken voorzolder met de cv-opstelling, 4e slaapkamer voorzien van een groot Velux-dakraam. Diverse gegevens: De keukeninrichting bestaat uit een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en spoelbak. De badkamer beschikt over alle luxe zoals een groot ligbad, aparte inloop (regen)douche met losse handdouche, wandcloset en ruime wastafel. De cv-ketel is van het merk Daalderop, bouwjaar 2009 en heeft in december 2024 nog onderhoud gehad. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen, is uitstekend geïsoleerd en beschikt over dak,- muur- en vloerisolatie en dubbel glas wat is uitgedrukt in energieklasse B. Wat deze woning ook zeker uniek maakt is de privacy in de achtertuin, ondanks dat het huis midden in de woonwijk ligt is er geen inkijk van andere woningen. Tevens kun je in de zomer door de unieke ligging erg lang genieten onder de overkapping van de ondergaande zon. De achtertuin beschikt tevens over een vijverpartij met idyllische waterloop en bruggetje. De supermarkt is op slechts 2 minuten lopen bereikbaar en het naast gelegen park al binnen een minuut. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat waaronder een eigen oprit en er is een elektrisch oplaadpunt op de gemeentelijke parkeerplaats. Het dak van de dakkapel is in 2024 nog vervangen, tevens zijn er in 2024 nieuwe brandmelders opgehangen. De vrijstaande houten berging met overkapping beschikt over elektra. De woning is gunstig gelegen nabij de recreatieplassen, de Lavendelkade, basisschool, supermarkt en de snelweg A73 richting Nijmegen-Venlo. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 329,39 per jaar Rioolheffing: € 256,36 per jaar Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar Waterschapslasten: € 330,00 per jaar