Zomereik 95432 KS CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

Moderne en goed onderhouden, uitgebouwde en instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning gelegen in het zeer populaire woongedeelte "Cuijkse Tuinen" van woonwijk "De Heeswijkse Kampen". Deze gezinswoning is op een rustige en fraaie locatie gelegen met aan de voorzijde een leuk speelpark en op loopafstand de dagelijkse voorzieningen, zoals o.a. een supermarkt en basisschool, de Lavendelkade en het recreatiegebied "De Kraaijenbergse Plassen". Indeling: Begane grond: entree/ hal met meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, kast met de cv-opstelling, zeer royale open woonkamer met veel lichtinval door 2 dubbele openslaande tuindeuren en een sfeervolle doorkijk gashaard, open moderne keuken, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop met airconditioning, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en designradiator. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken voorzolder met de witgoedaansluitingen en ventilatie-unit en Velux-dakraam. Deze ruimte is uitermate geschikt om een extra slaapkamer te realiseren. Diverse gegevens: De keukeninrichting bestaat uit een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron, koelkast, vriezer, spoelbak en Quooker. De cv-ketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2015. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 11 zonnepanelen. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Op de 1e en 2e verdieping ligt er laminaat. Er is airconditioning aanwezig op de begane grond en 1e verdieping. In 2022 zijn alle buiten deuren en kozijnen geschilderd. Fraai aangelegde en zonnige achtertuin met o.a. 2 terrassen. De vrijstaande houten berging is geïsoleerd en beschikt over elektra. Door de praktische ligging ben je binnen enkele minuten o.a. bij de supermarkt, het NS-station, basis- en middelbare scholen en de opritten van de A73 naar Nijmegen of Venlo. Het centrum van Cuijk ligt op 10 fietsminuten en biedt alle benodigde voorzieningen. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerende zaakbelasting: € 589,49 per jaar Rioolrecht: € 256,36 per jaar Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar Waterschapslasten: € 402,00 per jaar