Kleine Kerkstraat 14101 CG CulemborgBinnenstad

DE STAD ALS ACHTERTUIN! Midden in de historische binnenstad van Culemborg staat deze maisonnette. 4 slaapkamers, ruime eetkamer, gezellige woonkamer en de markt als achtertuin. Op korte afstand van de scholen, de haven, het NS-station en diverse andere voorzieningen gelegen. Culemborg is gunstig gelegen ten opzichte van autosnelweg A2 en heeft een NS-station met directe treinverbindingen naar Utrecht en 's-Hertogenbosch. Het historische pand is gebouwd rond 1600. Heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 132m2 met een inhoud van ca. 458 m3. De entree is gedeeld met de buren van nummer 3, deze vindt plaats aan de Kleine Kerkstraat v.v. een intercominstallatie, en de trapopgang naar… De eerste verdieping: Overloop met meterkast en toegang tot de woning. Hal met garderobe nis, toiletruimte, trapopgang en toegang tot alle vertrekken. Ruime eetkamer met vaste kast, daaropvolgend de L-vormige woonkamer met waardevol uitzicht over de altijd gezellige Markt met terrasjes en eettentjes. Veel lichtinval dankzij de prachtige grote kozijnen. Via een opstap te bereiken sfeervolle hoek met houtkachel (laatste jaren niet gestookt). In lichte kleurstelling opgestelde keuken, met magnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, kookplaat onder- en bovenkastjes. Via de patio is de witgoedruimte bereikbaar. Tweede verdieping: Overloop met 2 vaste kasten en toegang tot 3 hele ruime slaapkamers. Badkamer met douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en middels een schuifpui komt u op het balkon. Derde verdieping: Overloop met twee inloopkasten met voldoende opbergruimte en cv-opstellingsplaatsruimte. 4e slaapkamer met wastafel, dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden - rijksmonument en beschermd stadsgezicht; - Gelet op het bouwjaar van de woning wordt er bij de verkoop een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen; - Gelet op de omstandigheid dat de huidige eigenaar de woning niet als eigenaar heeft bewoond zal er bij de verkoop een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen en is er geen vragenlijst aanwezig; - zonwering aanwezig aan de voorzijde van de woning - VVE kosten € 200 per maand