Tollenstraat 20-B4101 BE CulemborgBinnenstad

RIANT APPARTEMENT MET DRIE SLAAPKAMERS EN ZONNIG DAKTERRAS IN HARTJE CULEMBORG ! Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement op een leuke plek in het hartje van Culemborg? En zoek je een appartement op een bruisende locatie met een groot dakterras? Dan is de Tollenstraat 20b wellicht wel jouw nieuwe appartement! Op een uitstekende plek om te wonen in het hartje van Culemborg, bevindt zich dit fraaie appartement. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een klein gebouw met nog twee andere appartementen en een horecagelegenheid op de begane grond. Oorspronkelijk werd het pand gebouwd rond 1900, maar de binnenkant van het appartement is helemaal up-to-date. De woning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping (geen lift) en heeft een oppervlakte van ongeveer 84 m2. De indeling is bijzonder gunstig met drie mooie slaapkamers en twee badkamers en de staat van onderhoud is uitstekend. Door de ligging in het centrum zijn alle voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en restaurants op loopafstand. Ook scholen en het station bevinden zich op vijf fietsminuten. Parkeergelegenheid bevindt zich direct in de buurt, zowel gratis als betaald en het appartement ligt binnen het gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht. De bewoner van het appartement komt in aanmerking voor een parkeervergunning en de kosten hiervan bedragen ongeveer € 60,- per jaar. De indeling is als volgt: EERSTE WOONLAAG: Via de trap achter de entree op de begane grond bereik je de hal en de trap geeft meteen toegang tot de eerste woonlaag, waar zich aan de achterzijde de woonkamer met de open keuken bevinden. De oppervlakte van de keuken en de woonkamer samen bedraagt 37 m2 en de vloer is hier afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Door de grote raampartijen aan de achterzijde is de woonkamer lekker licht. Een buitendeur geeft toegang tot het riante dakterras op het zuidwesten. Het dakterras heeft een oppervlakte van 42 m2 en vanaf hier heb je een echt binnenstads uitzicht met een grote verscheidenheid aan daken en gevels. De keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een vaatwasser, een losse koel-vries combinatie, een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. De wanden en het plafond van de woonkamer en keuken is strak en licht afgewerkt. Vanuit de hal is ook de nette badkamer bereikbaar en deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een toilet, twee badkamermeubels en een vaste wastafel. TWEEDE WOONLAAG: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 12 m2, 7 m2 en 7 m2 en zijn lekker licht. Op deze verdieping vind je daarnaast de tweede badkamer met een toilet, de douche en een vaste wastafel. Vanaf hier is een aparte ruimte bereikbaar met de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De bijdrage voor de VvE bedraagt € 75,- per maand. Kortom; een centraal gelegen appartement met drie slaapkamers, twee badkamers en een riant, zonnig terras! Aanvaarding: In overleg.