Bovenwielstraat 24105 HC CulemborgGoilberdingen Oost

Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen UITGEBOUWDE HALFVRIJSTAANDE WONING met berging, veranda en sfeervolle en groene achtertuin. De woning is altijd goed onderhouden en aan de achterzijde prachtig verbouwd, waardoor een fraaie en lichte living is ontstaan. De woning is daarnaast voorzien van een open keuken met een moderne inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, 4 royale slaapkamers op de 1e en 2e verdieping, een keurige badkamer met een inloopdouche, wasruimte op de 2e verdieping en een leuke achtertuin met een ligging op het oosten. Deze woning ligt in een fijne woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt, zoals het winkelcentrum Parijsch,  basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en zorgcentrum. Het NS treinstation bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand. De snelweg A2 richting Utrecht en 's-Hertogenbosch bereikt u met de auto binnen 10 minuten. Bouwjaar: 1993 Woonopp.: 145 m² Inhoud: 509 m³ Perceelsoppervlakte: 240 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast en een moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Hierdoor is een zeer fraaie en royale woonkamer ontstaan. De mooie lichtstraat en grote raampartijen met schuifpui zorgen voor veel lichtinval. De wanden zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een marmoleumvloer. De fraaie op maat gemaakte vaste kastenwand met elektra en verlichting heeft veel opbergruimte. Trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken met een moderne inbouwkeuken voorzien van een 1.5 spoelbak, gaskookplaat, grillplaat, oven, wijnkoelkast, diepvries, vaatwasmachine, koelkast en een close-in boiler. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Aan de voorzijde van de woning is tevens een erker aanwezig. Deze zorgt voor extra ruimte en licht.  1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers voorzien van zeil op de vloer. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is tevens toegang tot het balkon met een zonnige ligging op het westen. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafel met meubel een design radiator. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Overloop met toegang tot de wasruimte/berging. Aan de achterzijde ligt de 4e slaapkamer met een laminaatvloer en grote raampartij. Buitensituatie: De woning heeft een voor- en achtertuin. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor 1 auto. Daarnaast is in de wijk voldoende parkeergelegenheid voor een extra auto of voor bezoekers. De sfeervolle achtertuin heeft een ligging op het oosten en is mooi groen. Er zijn diverse terrassen en plantenborders aanwezig. De gezellige overkapping is een plek waar je heerlijk in de schaduw kunt zitten of met wat minder mooi weer lekker beschut zit. De aangebouwde berging is deels van steen en deels van hout voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte om meerdere fietsen te stallen. De berging en veranda zijn voorzien van een sedum dakbedekking. De tuin is ook middels een achterom bereikbaar.   Algemeen: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR en HR++ beglazing.  De woning heeft een energielabel B. Verwarming en warm water middels een Nefit cv-ketel uit 2023. De woning is deels voorzien van vloerverwarming. De hal (deels) en de uitbouw. Tevens is de woning voorzien van een wateronthardingsinstallatie. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 565.000,- k.k.