Bekijk foto 1 van Hermelijnsingel 49

Hermelijnsingel 494105 VK CulemborgGoilberdingen West

  • 160 m²
  • 130 m²
  • 5
BlikvangerRiant herenhuis met 5 slaapkamers en vrij uitzicht en een A++ label

Omschrijving

Dit ZEER RIANTE HERENHUIS met berging ligt in de kindvriendelijke en populaire woonwijk Parijsch op een rustige locatie en met een mooi vrij uitzicht. Deze royale gezinswoning heeft een energielabel A++ en biedt een zee aan ruimte met maar liefst 5 grote slaapkamers verdeeld over 3 verdiepingen. De woonkamer is heerlijk licht en ruim en in open verbinding met de open woonkeuken. Er is een moderne inbouwkeuken aanwezig met diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken/berging. Op de 1e verdieping ligt de moderne badkamer met een ligbad en inloopdouche. Op de 2e verdieping bevindt zich nog een separate wasruimte met veel opbergruimte. De zonnige achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en is heerlijk rustig gelegen. De woning ligt nabij winkelcentrum Parijsch, diverse sportvoorzieningen, scholen, op 10 minuten fietsafstand van het NS treinstation en ook uitvalswegen zoals de A2 en A15 zijn binnen 10 minuten met de auto bereikbaar. Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: 160 m² Inhoud: 548 m³ Perceeloppervlakte: 130 m²    De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast en garderobe. Mooie grote open ruimte met een keurige pvc vloer, trapopgang naar de 1e verdieping en een groot kozijn met ruiten naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt het zitgedeelte en aan de achterzijde ligt de ruime open woonkeuken. De moderne inbouwkeuken is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine en een koelkast. Vanuit de keuken is een doorgang naar de praktische bijkeuken/berging met een tuindeur. Aansluitend ligt de moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje.  1e verdieping: Zeer ruime vide welke momenteel in gebruik is als speelruimte voor de kinderen. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals bijvoorbeeld een werkkamer, speelkamer of tv kamer. Overloop met grote bergkast. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer riant, voorzien van een laminaatvloer en kijkt uit over het groen. Keurig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e hangend toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegel. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van een nette laminaatvloer. De 2 slaapkamer aan de voorzijde hebben een mooi vrij uitzicht over de wijk.  De separate wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur biedt daarnaast nog veel opbergruimte. 3e verdieping: Ook deze verdieping is met een vaste trap te bereiken. Zeer ruime zolderverdieping met grote dakramen aan de achterzijde. Op deze verdieping bevindt zich de 5e grote slaap-/werkkamer met vinyl op de vloer en veel opbergruimte. Buitensituatie: De woning heeft een voor- en achtertuin. De zonnige en onderhoudsvrije achtertuin heeft een ligging op het zuiden en beschikt over een terras met elektrisch zonnescherm, kunstgras, ruime vrijstaande houten berging met elektra over de volle breedte van de tuin. De tuin is tevens middels een achterom bereikbaar. Algemeen: De woning heeft een energielabel A++ De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd. De woning beschikt over 9 zonnepanelen op het dak van de woning. Aan de achterzijde hebben de slaapkamers een screen Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 500.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CULEMBORG N 2631
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (13,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

14/01/2025

Op funda

Buurt