Omschrijving

In de kindvriendelijke en groene woonwijk 'Molenzicht' staat deze ZEER FRAAIE EN LUXE AFGEWERKTE HOEKWONING met berging. De woning is in 2023 geheel gerenoveerd en voorzien van een mooie afwerking. Deze woning is voorzien van een lichte woonkamer die heerlijk ruim is, open woonkeuken met een modern landelijke inbouwkeuken, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, een prachtige badkamer met een vrijstaand ligbad en een inloopdouche en een sfeervolle achtertuin met een zonnige ligging op het westen.  De woning ligt in de nabijheid van diverse groenvoorzieningen, speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen, het voetbalveld en winkelcentrum Parijsch. Het NS treinstation en het Culemborgse stadscentrum liggen op slechts 10 minuten fietsafstand en ook zit u binnen 10 minuten op de A2.  Bouwjaar: 1993 Inhoud: 454 m³ Woonopp.: 123 m² Perc.opp.: 161 m² De indeling van deze woning is als volgt:                         Begane grond: Zijentree, hal, moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer kijkt uit op de tuin en is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de achterzijde. De vloer is voorzien van een mooie eiken visgraat vloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk. De woonkamer heeft een tuindeur naar de achtertuin. De ruime woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keurige  inbouwkeuken. De keuken heeft een prachtig 6-pits gasfornuis, spoelbak, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en een vriezer. De keuken is afgewerkt met een fraai granieten aanrechtblad.   1e verdieping: Overloop met vaste kastenwand met veel opbergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping ligt aan de voorzijde van de woning de royale ouderslaapkamer met een op maat gemaakte inbouwkledingkast met schuifdeuren. Deze slaapkamer heeft een fraai hoog plafond tot aan de nok van de woning wat een ruimtelijk effect heeft. Aan de achterzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers aanwezig. Eén slaapkamer hiervan is voorzien van een praktische bergvliering met veel opbergruimte. Alle kamers hebben een keurige laminaatvloer. De moderne en luxe badkamer (2023) heeft een vrijstaand ligbad, inloopdouche, 2e hangend toilet en een mooi wastafelmeubel met wasbak. De badkamer heeft tevens vloerverwarming (elektrisch). Buitensituatie: De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is volledig bestraat waardoor er de mogelijkheid bestaat 2 auto's op eigen terrein te parkeren. De achtertuin heeft een ligging op het Westen en is voorzien van een terras, plantenborder en een vrijstaande houten berging met elektra. De woning is tevens middels een achterom bereikbaar. Algemeen: Verwarming en warm water middels een Vaillant combi cv-ketel uit 2017 De woning heeft een energielabel B. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 435.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.537
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG N 797
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
42 m² (6,50 meter diep en 6,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 52

  • Bekijk foto 1 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 2 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 3 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 4 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 5 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 6 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 7 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 8 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 9 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 10 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 11 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 12 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 13 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 14 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 15 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 16 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 17 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 18 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 19 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 20 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 21 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 22 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 23 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 24 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 25 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 26 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 27 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 28 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 29 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 30 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 31 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 32 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 33 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 34 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 35 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 36 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 37 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 38 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 39 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 40 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 41 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 42 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 43 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 44 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 45 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 46 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 47 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 48 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 49 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 50 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 51 van Houtmolenstraat 22
  • Bekijk foto 52 van Houtmolenstraat 22

© 2001-2025 funda