Kerseboom 364101 VN CulemborgDe Hond

In de ruim opgezette en geliefde woonwijk 'De Hond' staat deze ROYALE 2/1 KAPWONING MET GROTE GARAGE en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning bevindt zich in een fijne woonomgeving op een rustige locatie tegenover een groenvoorziening. Deze royale woning heeft een riante woonkamer met tegelvloer en een prachtig uitzicht op de tuin, dichte keuken, 4 royale slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer met ligbad en een heerlijke en zonnige achtertuin met veel groen en privacy. De wijk ‘De Hond’ kenmerkt zich door een ruime opzet en veel openbaar groen. Sportvoorzieningen, winkels en het buitengebied van Culemborg bevinden zich in de nabijheid. Culemborg is centraal gelegen, beschikt over een NS treinstation en heeft een gezellig en historisch centrum. Ook biedt Culemborg een brede keuze aan lagere scholen en heeft meerdere kwalitatief goede middelbare scholen. Bouwjaar: 1973 Woonopp.:  111 m² Inhoud: ca. 477 m³ Perceel opp.: ca. 283 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Ruime hal, meterkast en de toiletruimte voorzien van een toilet met een fonteintje. Vanuit de hal kom je in de riante woonkamer voorzien van een tegelvloer en een openhaard. Door de schuifpui aan de voorzijde en het grote raam aan de achterzijde komt er voldoende ligt naar binnen. Het raam aan de achterzijde geeft overigens een prachtig uitzicht op de tuin. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de 1e verdieping. De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een spoelbak, afzuigkap en een gasfornuis met oven. Vanuit de keuken is toegang tot de achtertuin en een doorgang naar de grote garage voorzien van elektra, veel opbergruimte en een garagedeur aan de voorzijde.   1e verdieping: Ruime overloop met vaste inbouwkast met de opstelling van de cv-installatie en toegang tot 4 royale slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft tevens toegang tot het dakterras. Betegelde badkamer met een ligbad en een dubbele vaste wastafel. Separate toiletruimte met een toilet en een fonteintje.   Buitensituatie: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De ruim bemeten voortuin heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Tevens is er een zonnig terras en een gazon aanwezig. De diverse bomen en struiken zorgen voor wat schaduw en privacy. De achtertuin heeft een ligging op het noord/oosten en biedt veel privacy. De tuin is heerlijk groen en voorzien van diverse terrassen, gazon en plantenborders. Je kunt op ieder moment van de dag genieten van zowel het zonnetje als de schaduw. Algemeen: De woning is voorzien van een energielabel D. Verwarming en warm water middels een Nefit Trendline cv-ketel uit 2016. De woning is voorzien van dakisolatie en deels dubbele beglazing (een aantal ramen op de 1e verdieping zijn lek) Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 450.000,- k.k.