P.J.W. Beltjeslaan 164101 ZX CulemborgWesterkwartier

Instapklare hoekwoning in perfecte staat met vrij uitzicht èn altijd zon! Deze woning ligt ideaal tussen het stadscentrum, het treinstation en het strandje van rivier de Lek, op loopafstand! Het huis bevindt zich in een relatief nieuwe, kindvriendelijke wijk. Het ligt omringd door groen en bos met de luxe van de stad om de hoek. Deze hoekwoning heeft vrij uitzicht en altijd zon! Daarnaast blijft deze woning met energielabel A lekker warm in de winter en koel in de zomer. Deze woning is perfect afgewerkt, goed onderhouden, volledig geschilderd in 2023 en heeft een nieuwe badkamer. De woning heeft 3 slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en verrassend veel opslagmogelijkheden. Indeling Begane grond: Entree met ruime hal, meterkast (met mogelijkheid tot wasmachine-aansluiting), toegang tot toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en het oog trekt meteen naar de grote schuifpui met vrij uitzicht. De woonkamer heeft een laminaatvloer en goed onderhouden kozijnen met dubbele beglazing. Er zijn ramen aan de voorzijde, achterzijde en zijkant van de woning. De woonkamer heeft een opvallend grote trapkast die door vaste inbouwkasten bijzonder veel opslag biedt. Er is een moderne, open keuken die perfect onderhouden is. Hier vind je een koelkast met vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine en wastafel met flexibele kraan. Deze keuken is handig ingedeeld en biedt veel bergruimte. Vanuit de schuifpui bereik je het terras met houten vlonder waar een hekje omheen staat. Dit hek kan eenvoudig verwijderd worden om een nog vrijer gevoel te creëren! Het aanliggende grasveldje wordt door de gemeente onderhouden. Dit gras geeft toegang tot de sloot met eenden en visjes en mag door de bewoner gebruikt worden om bijvoorbeeld op te spelen of een zwembadje op te zetten in de zomer. ‘s Ochtends is er zon aan de voorkant van het huis, ‘s middags en ‘s avonds in de tuin. Eerste verdieping: De trapopgang leidt naar de eerste verdieping die toegang biedt tot de 3 slaapkamers, de CV-kast en de badkamer. De trapopgang zelf is heel hoog / open en biedt ruimte tot het maken van extra bergruimte. Slaapkamer 1 is een zeer riante slaapkamer met ramen aan beide zijden, veel licht en een vaste hor in de ramen. De slaapkamer biedt de mogelijkheid tot extra functies zoals het plaatsen van een bureau als werkplek. Slaapkamer 2 is eveneens een ruime slaapkamer met groot raam en vaste hor. Slaapkamer 3 is een 1-persoonskamer waar voldoende ruimte is voor een 1-persoonsbed, kast en een bureau. De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een bad met douche, een glazen douchewand, een design-kraan, een toilet, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, wasmachine-aansluiting en centrale afzuiging. De CV-kast heeft een nieuwe, energiezuinige CV ketel welke is geplaatst in 2023 met een huur- en onderhoudscontract van €35 per maand. Daarnaast bevindt zich hier de centrale afzuiging voor de gehele woning. Bijzonderheden: Energielabel A Volledig geschilderd (binnenkant) in 2023 Nieuwe badkamer geplaatst in 2023 Kozijnen, ramen en deuren in perfecte staat Altijd zon! Gezellig pleintje voor de deur Natuur en centrum op loopafstand Gratis parkeren, laadpalen voor elektrische auto in de straat, gedeelde fietsenstalling Kruipruimte droog / geen verborgen gebreken