Tulpstraat 534101 GK CulemborgBloemen/Oranjebuurt

KARAKTERISTIEKE HOEKWONING MET DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN! Ben je op zoek naar een karakteristieke, gezellige woning in een prettige woonomgeving met een grote tuin en vind je het geen probleem om de woning aan te passen aan de wensen van deze tijd? Dan is de Tulpstraat 53 beslist een bezichtiging waard! Deze woonwijk werd gebouwd in de jaren ’20 en ’30 van de vorige eeuw. De wijk ontstond doordat de eigenaren van de fabrieken, die zich in de wijk bevonden, woningen bouwden voor hun medewerkers. Nu zijn alle fabrieken uit de wijk verdwenen, maar zijn de woningen uiteraard nog gebleven. Gelukkig zien we nog steeds de bouwkenmerken van de jaren ’20, zoals de grote dakoverstekken, kamer-en-suite en de erkers. Deze karakteristieke hoekwoning ligt op een perceel van maar liefst 262 m2 en bevindt zich in de 'Bloemenwijk' van Culemborg, nabij het historische centrum. De Bloemenwijk ligt tegen het centrum aan en ook het station en scholen bevinden zich op loopafstand. De woonwijk wordt gekenmerkt door woningen uit de twintiger en dertiger jaren. De tuin heeft een diepte van bijna 25 meter en lig op het zonnige zuidwesten. Achterin de tuin bevindt zich de houten schuur. De woning heeft een woonoppervlakte van 93 m2. De staat van onderhoud is gedateerd. We zijn op zoek naar de klusser die van een uitdaging houdt, maar ook de meerwaarde ziet van een karakteristieke woning en een heerlijke, grote tuin. INDELING: Via de entree bereik je de hal met de trapopgang, het toilet, de trapkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer-en-suite is lekker licht en de vloer is uitgevoerd met houten vloerdelen. De schuifdeuren tussen de voor- en achterkamer beschikken nog over glas in lood en aan de voorzijde is de woning verfraaid met een erker. Het een balkenplafond geeft de woonkamer een heerlijke, authentieke sfeer. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de riante achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning in een uitbouw. De keukenopstelling is in 2021 in de juiste, passende stijl uitgevoerd en beschikt over een vaatwasser, een Boretti fornuis met gaskookplaat en een elektrische oven en een grote schouw. In de keuken bevindt zich ook nog een buitendeur. EERSTE VERDIEPING: Via een bordes trap is de eerste verdieping te bereiken. Op deze verdieping geeft de overloop met de opstelling van de cv ketel (2020) en aansluiting voor de witgoed apparatuur toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Fraaie glas in lood ramen zorgen voor een kleurrijk lichtspel op de overloop. De slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en ook hier vind je de fraaie balkenplafonds. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 9 m2, 12 m2 en 9 m2. De kamers zijn voorzien van paneeldeuren. De badkamer is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en is uitgerust met een wastafel, een douche en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING: Via een losse trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is in gebruik als bergzolder. Kortom; een karakteristieke woning op een mooi perceel en een fraai plekje! Aanvaarding: In overleg.