van der Duyn van Maasdamstraat 124102 GD CulemborgTer Weijde Statenliedenbuurt

Zeer nette en keurig afgewerkte hoekwoning met carport en berging nabij het winkelcentrum Chopinplein, diverse scholen en op slechts 5 minuten fietsafstand van het NS treinstation. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met houtkachel, keurige keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping, grote en moderne badkamer met een ligbad en douchecabine, aparte wasruimte en een ruime tuin met een ligging op het noord/westen. Bouwjaar:1970 Inhoud: ca. 441  m³ Woonopp.: ca. 126 m² Perc.opp.: ca. 220 m²  De indeling van deze woning is als volgt:    Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte voorzien van een toilet en een fonteintje. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, nette laminaatvloer en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning die voor veel lichtinval zorgen. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een mooie inbouwkeuken met een spoelbak, afzuigkap, Smeg gasfornuis met grote oven, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers met een laminaatvloer. Separate wasruimte aan de voorzijde van de woning. De royale en moderne badkamer heeft een groot hoekligbad, dubbele vaste wastafel met een fraai meubel en een douchecabine. Tevens is er een aparte toiletruimte aanwezig.    2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Voorzolder met de opstelling van de cv-installatie en opbergruimte achter de knieschotten. Tevens is op deze verdieping nog een zeer royale 3e slaapkamer aanwezig. Door de plaatsing van 2 grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning is een prachtige ruimte ontstaan.   Buitensituatie: De woning heeft een voor- zij- en achtertuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de carport en er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het noord/westen en grotendeels bestraat. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en er is een achterom aanwezig.   Algemeen: De woning heeft een energielabel C. De woning wordt verwarmd middels een Remeha cv-ketel uit 2014 De woning is voorzien van HR+ beglazing en vloerisolatie. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 415.000,- k.k.