Watersalamanderhof 64105 SE CulemborgGoilberdingen West

Deze UITGEBOUWDE ROYALE 2/1 KAPWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE is gelegen op een geweldige locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Parijsch". De woning ligt in een rustige straat nabij winkelcentrum Parijsch, diverse scholen, sportvoorzieningen en binnen 10 minuten zit je met de auto op de A2. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een mooie ruime en lichte woonkamer is ontstaan. De woning is daarnaast voorzien van een half open keuken met keurige inbouwkeuken, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer met ligbad en douche, 4e slaapkamer met grote dakkapel op de 2e verdieping en een achtertuin met een ligging op het noord/oosten. Bouwjaar: 2004 Inhoud: 540 m² Perceeloppervlakte: 232 m² Woonoppervlakte: 146 m²  De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken met veel lichtinval door de hoge raampartijen. De keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasmachine en een koelkast.  De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een laminaatvloer, vaste op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens bevindt zich hier de afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers met een laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een frans balkon. De keurige badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele vaste wastafel met meubel en een 2e hangend toilet. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Overloop met dakraam en bergruimte. Separate wasruimte/bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich nog een 4e slaapkamer met grote dakkapel en hoog plafond tot aan de nok van de woning. Buitensituatie: De woning heeft een voor- zij- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Achterin de tuin staat een royale vrijstaande stenen garage met elektra. De achtertuin biedt veel privacy door de leilinden en hagen rondom gelegen. De tuin heeft een ligging op het noord/oosten en is voorzien van een terras en plantenborders.  Algemeen: De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. De woning heeft een energielabel A+ De woning beschikt over 12 zonnepanelen. Aanvaarding: In overleg, uiterlijk 1 januari 2025 Vraagprijs: € 600.000,- k.k.