Kolkakkers 447751 DG DalenDalen

Algemeen: In een kindvriendelijke woonwijk staat deze geschakelde twee onder één kap woning met aangebouwde garage met zolderberging. Deze woning is op traditionele wijze gebouwd in circa 1990 op een kavel van 256 m² eigen grond. De ligging van de woning is fraai in een leuke woonwijk, nabij het park en op loopafstand van de basisschool en het centrum met alle voorzieningen. Het gezellige dorp Dalen, gelegen tussen twee molens, kenmerkt zich door de gezellige dorpskern met de school, winkels en restaurants. Verder is Dalen goed bereikbaar via openbaar vervoer (treinstation en bus verbinding) en via de uitvalswegen zoals o.a. N34 en A37 richting Duitsland of Zwolle. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Toiletruimte. Meterkast. Woonkamer. Keuken. Garage met zolder. 1e verdieping: Overloop. Separate toiletruimte. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping bereikbaar via vaste trap: Overloop. Was-/CV-ruimte. Vierde slaapkamer Voorzieningen: Verwarming d.m.v. cv-radiatoren. Warm water d.m.v. cv-installatie (Ketel: Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2007). Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal voorzien van laminaat. Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van laminaatvloer, veel lichtinval, schuifpui naar het terras en voorbereiding voor open haard/houtkachel. Open keuken voorzien van inbouwkeuken (2022), in hoekopstelling met apparatenblok en inbouwapparatuur o.a. : inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Garage voorzien van betonvloer, elektra en uitstort gootsteen. De zolder is bereikbaar via een vast trap. Deze zolder is voorzien van een vaste kastenwand en dakraam. Ruime overloop voorzien van laminaat en separate toiletruimte. Toiletruimte voorzien van hangcloset. Alle slaapkamers voorzien van laminaat en van een dakkapel. Badkamer voorzien van inloopdouche, badmeubel en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Vierde slaapkamer voorzien van laminaatvloer, dakraam en knieschotberging. Was-/cv-ruimte voorzien van witgoedaansluitingen, cv-installatie en mechanische ventilatiebox. Isolatie: dak-, vloer-, spouw-, en glasisolatie. De netjes aangelegde tuin is voorzien van een berging met overdekt terras. De oprit heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 126 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage en zolderberging) circa 18 en 12 m². Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping voordeur en achterdeur): circa 5 m². Externe berging: circa 5 m². Inhoud: circa 547 m³. Oppervlakte kavel: circa 256 m².